互联网会颠覆房地产行业吗？

观点三：这些互联网的新概念、新模式尚未在房地产行业产生大的赢利模式。目前房地产业的主要模式还是开发销售模式，当然在金融支持下也有资产运营模式，而今天提到的互联网新概念并没有对这两大模式产生冲击和改变，因此新的盈利模式并未出现。而从中国房地产业发展实际状况来看，开发销售模式还是主流，资产运营模式方兴未艾，也将逐渐发展壮大，其他模式目前来看并不成熟。

另外，从物业管理角度来说，今天所有人都将希望寄托在未来住户的需求上，认为这些客户是最大价值，这些客户的需求是未来的盈利所在，但从目前实践来看，即便是最大的彩生活这块收入和开发收入相比都小到可以忽略不计，而成千上万的社区o2o，到目前为止仍然都处于烧钱非赢利阶段，我认为这些实际只是收入重新分配，由原来线下企业独享今天部分转移到了线上o2o。对于房地产中介领域，今天如火如荼的链家本质还是线下豪门，而搜房、q房等以线上为核心的模式至今还没看到盈利，成功与否还有待于检验。

造成互联网暂时无法颠覆传统房地产最核心原因，还是房地产业太传统了。我之前就讲过，传统的开发销售模式有没有互联网问题都不大，这是中国房地产行业各方面的特性决定了。但对于商业房地产运营、物业管理、项目营销这些方面加上互联网绝对是有用的，特别是以“用户为核心”的互联网思维模式会极大地改变在这些方面的运行方式，相信会有无数家企业在这个过程中被淘汰。从这个角度来说，颠覆还是有的！

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