154亿！老黄埔旧改，又动起来了~

满打满算，整个旧改总用时5年，从总用地68.67公顷、总建面超168万㎡的体量来看，工期比较紧，估计再过一段时间就会有较明显的变化。

再加上，庙头旧改已列入广州市2024年重点建设项目计划，可以看出官方对其重视程度。

融资区胎动，隔壁楼盘慌不慌？

早在去年年底，庙头旧改就先后完成首开融资区住宅项目的招标，计划首先建设电厂东路东侧地块3栋融资住宅，总建面约9.3万㎡，计容建面约6万㎡。

按早前公布的旧改实施方案，电厂东路东侧地块融资住宅其实就在臻珑府东侧，另一个融资地块在星航tod北侧。

从位置来看，庙头旧改融资住宅比现有的臻珑府、星航tod都要离地铁站和黄埔东路远，交通优势弱一些，所以对在售楼盘不会有较大冲击。

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相反，随着庙头旧改推进逐渐明朗，片区的城市界面、公建配套等都将会有所提升，对片区价值增长有利。

只是说，老黄埔沿黄埔东路往东，一路上聚集了新溪、文冲东、双沙、庙头、南湾、沙步、南岗等多个旧改项目，未来将会长期持续有新房供应，卷是在所难免的。

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