北京大户型仍是商品住宅成交主力

【 www.FsTaoci.Com 】尽管近几个月来小户型有所放量，但近期成交和在售的商品房仍以大户型为主力。记者日前从北京市房地产交易管理网了解到，本市可售商品房平均套型面积接近150平方米，仍维持在较高水平。小户型的放量，并未拉低在售商品房的套型面积。从市场交易结果看，大户型也是近期交易主力。

北京市房地产交易管理网显示，10月22日，本市在售商品房期房共67248套，总面积达到955万平方米商品房现房共21158套，总面积为328万平方米。期房和现房平均套型面积分别为142平方米和155平方米。从分区来看，有6个区县在售期房套型面积超过了150平方米，其中东城区最高达到187.7平方米而有5个区县现房套型面积超过190平方米，崇文区最高达到231平方米。

从商品房交易来看，今年下半年以来，交易房屋的套型面积也一直居高不下。根据北京市房地产交易管理网数据，今年9月份，本市商品房期房共交易11730套，成交面积149万平方米，商品房现房成交2361套，成交面积39.46万平方米，平均成交套型面积为147平方米，而今年8月份，交易房屋的平均套型面积为134平方米。

记着同时了解到，今年下半年以来，已有一批小户型楼盘陆续入市，但毕竟由于放量有限，未能在商品房市场撑起一片江山，大户型仍是交易和在售房屋的主力。记者注意到，10月份新开楼盘中，主打大户型的楼盘并不在少数。如格林莱雅公寓户型为106平方米两居和146平方米三居，大湖公馆主力户型为180至260平方米的两居至跃层，盘古大观公寓在搜房网站公告的信息显示，该公寓户型面积达到了618平方米。

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