上海房产市场成交量 持续下跌

信义房产分析人士认为，相当一部分具有刚性需求的购房人群，在短暂观察楼市动向后，可能还会很快出手购买，下一波交易高峰有可能在春节前出现。

房价实惠青年置业看好九亭板块

随着地铁9号线开工及未来良好规划，九亭板块凭借实惠的房价成为上海屈指可数的青年置业板块。该板块新盘价格从今年三季度的7331元/平方米已跃升至10月的8679元/平方米，涨幅达18%。

佑威&天天房展网研究中心数据显示，从7月1日至10月23日，九亭共成交商品住宅35.15万平方米，居松江各板块之首。即使在楼市趋于低迷的10月，九亭板块也热销了600套房源6.17万平方米，占松江总成交量的三成。三季度，九亭板块套均总价81万元。

佑威房地产研究中心黄河滔介绍，进入10月，板块内标志性楼盘上海奥林匹克花园将其最新一批房源报价调高至11000元/平米。周边楼盘纷纷闻风而动，使整个板块价格扶摇直上。黄河滔称，在上海房价普涨情形下，九亭房价仍有很大优势。与全市商品住宅同期均价相比尚有3200元/平米差价，与北边七宝板块同期价格相比，更有5000元/平米的巨大优势。

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