市民对精装房 理解的五大误区

精装房价格高？

精装房项目的售价往往都高出同区域清水房的价格，有的项目每平方米甚至高出两三千元，于是让很多购房者认为买精装房不如买清水房划得来。“拿精装房与清水房比，价格肯定高，因为精装房还要在清水房的房价上加进装修费用。关键是不能这么比，要比就只能以同一种装修标准，拿精装房的价格和业主私人装修的房子价格比。”业界专家这样认为。

一位业内资深人士认为，一个城市房屋的均价相对高，则精装房越有市场。装修成本在房屋总价中所占比例越低，这类精装房产品则易于让消费者买单。因为，一个精装房楼盘的房子少则上百套，多则数千套，装修材料都是由开发商统一采购。某精装楼盘的装修公司负责人告诉记者，由于采购量大，“同样的装修标准，精装房楼盘的装修价就会比单户装修低很多，反映到房屋售价上，表面上是比较高，但实际上比业主买清水房自己装修要低，更划得来。”

据了解，东山国际新城e区精装房的装修标准，如果按市场价应该在1200元/平方米左右，但集团式的采购使得材料价格大幅降低，所以e区精装房的售价仅比前一期清水房的价格高出500元左右。而珠江国际花园一期精装房的售价基本上与同区域的清水房价持平，以较高的性价比赢得了购房者的认同。珠江地产相关负责人坦言：“我们通过努力帮助业主更好的节约成本，包括资金成本、时间成本等，让购房者亲身体验到什么是高性价比的好产品，什么是真正的精装房。”

精装房装修质量差？

电影《爱情呼叫转移》中的经典台词：“精装房里用的永远都是名牌，但是却是其中最廉价的一款。”道出了购房者对精装房的怀疑态度。

由于近年来成都精装房楼盘出现过多宗装修质量纠纷，使消费者对精装房的材料质量和工程质量都一直疑虑重重，认为不如自己装修可靠。那么，现在市面上的精装房的质量如何？

记者在东山国际新城了解到，为了打消购房者的疑虑，该项目专门组织了一个由业内人士、建筑专家等组成的验收专家团，在工程建设过程中，专家团会随时监督，检验精装房的各个环节，一旦发现问题，将在第一时间提出并督促改正。

在成都首次推出精装房产品的万科，把其在上海、北京、广州等城市落地生根并且得到了广大客户欢迎的“全面家居解决方案”引入进来，并研发了u8产品创新体系，首次应用到万科·西岭项目。据了解，万科通过施工、管理、验收及细部检查的标准和流程，采用样板引路的方式，最终建立了41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8类成品保护标准，并与多家一流装修装饰企业达成战略合作协议，从设计、布品、物流、施工及售后服务等方面来充分确保业主能够得到物超所值、质量过硬的产品。

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