二三线城市商业地产受追捧

【 www.FsTaoci.Com 】近来，嘉兴、昆山、宜兴等一批距离上海较近，发展空间较大的二三线城市正成为投资者的重点关注对象，投资产品的种类偏向于产权商铺和产权酒店等项目。二、三线城市土地资源丰富、市场竞争相对平和的优点凸现，成为房地产企业和投资者的最佳选择。

据相关部门的研究数据统计，目前一线城市商业地产的投资回报率在6-8%，二、三线城市商业地产的投资回报率则在10-12%，部分优质商业物业的投资回报率甚至超过12%。这些城市由于之前的价值被低估，投资成本相对较低，发展空间也较大，因此吸引了一大批外地投资者的目光。一些业界人士认为，目前中小城市的房地产投资已经成为一种趋势。随着长三角城际交通的发展，地产互融性会更强，这将有利于更快推动各中小城市的经济发展。

嘉兴地处长三角的中心，是连接沪、苏、浙的交通中心。嘉兴经济和社会发展水平列浙江省第三位，仅次于杭州和宁波。以南湖为中心开发的的红色旅游又使嘉兴成为一个独具特色旅游城市。商业地产依托便利的交通和独具特色的旅游业取得了迅速发展。

随着嘉兴经济和房地产市场的蓬勃发展，嘉兴城区内目前已经推出了相当多的商业地产项目。比如以一站式家具消费为特色的专业商业地产项目好一家家具购物广场以mall的概念推出的江南摩尔借鉴上海新天地模式的“梅湾街”等。其中，好一家家具购物广场凭借其低廉的价格、高达97%的商铺入住率、庞大的家居消费群、以及良好的物业管理等优势深受长三角投资客，尤其是上海投资客的欢迎。

嘉兴市好一家家居购物广场是由嘉兴市嘉瓯置业有限公司投资近三亿元开发建设的大型商业项目。坐落于嘉兴市新规划的秀洲新区。其20万平方米的建筑面积在嘉兴首屈一指。好一家是一个以经营陶瓷、洁具、灯具以及各式品牌家具等家居商品的主题商场。由于嘉兴房地产市场的发展，直接促进了家居行业的收入，一大批国际国内知名家居品牌入驻其中，据了解，目前好一家的商铺招商率已经达到了97%，成为嘉兴地区商铺入驻率最高的商业地产项目。

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