合肥重拳打击“囤房惜售”

【 www.FsTaoci.Com 】前三季度，合肥市住房开发施工面积近2858万平方米，而住宅实际销售面积不过679万平方米。面对楼市“供大于求”的客观局面，却仍有开发商“囤房惜售”。昨日起，合肥市房地产管理局对省城审批的预售项目进行全面检查，重点打击“囤房惜售”等商品房预(销)售环节中的违法、违规行为。

据省城房产部门专家介绍，以现阶段而言，省城房地产的总开发是超过销售量的，可以认为是“供大于求”。此外，当前省城住宅房均价也较为适中，前三季度住宅房均价为3186元/平方米，同时，目前商品房空置率为7.56%。可以说，当前省城楼市仍然是比较平稳的。

不过，合肥市房产局最近却接到不少投诉。一些群众对违法、违规商品房预(销)售行为反映强烈，诸如开发企业未取得《商品房预售许可证》，以定金、诚意金、vip卡费等形式收取买受人预付款性质费用的违法行为取得《商品房预售许可证》后，10日内不开盘销售的“捂盘”行为网上楼盘信息显示为“可售”状态，却无故拒绝购房人购买要求的囤房行为出售已设定抵押的在建房屋，但未履行告之义务的欺诈行为签订《商品房买卖合同》后，未在三十日内到房地产管理部门办理登记备案确认手续的违规行为将未依法解除买卖合同的房屋，再次出售的“一房二卖”行为等。

为此，房地产管理部门将从即日起开展重点打击。如，通过对全市在售项目网上楼盘信息全面清查、对部分开发企业预(销)售活动暗访抽查、对群众投诉的不规范经营行为重点督查等工作形式。

主管部门表示，对检查中发现的和群众投诉查实的违法、违规问题，房产部门将依法严肃处理。对个别违法性质严重、群众反映强烈的开发企业，主管部门将暂停其入网销售资格，依据《商品房预(销)售管理办法》相关条款给予相应行政处罚，同时公开曝光并记入开发企业信用档案。

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