上海楼盘出现多种打折促销方式

此外，在位于板泉路、东明路的尚东国际名园售楼处，售楼人员表示，一批新楼盘即将于本周末推出。上一批楼盘在开盘时，购房者获得200元/平方米优惠，12月1日推出的新楼盘可能还会有更大幅度的优惠。

[闵行地区]

夏朵小城

延长开盘优惠活动时间

朱先生近日刚刚购买了位于闵行地区的夏朵小城三期住宅，他告诉记者，夏多小城三期是11月初新开盘的，自己是在优惠活动期间购买的。朱先生称，当时每平方米能优惠100元，而在满足一定条件的前提下能再优惠20元。计算下来，这也相当于1%左右的折扣。据了解，此次新楼盘的开盘优惠活动持续了10天左右，而记者走访沪上多家楼盘时注意到，通常开盘优惠活动往往只举行一两天便恢复原来的价格。

上海康城推出短期折扣促销活动

近日，上海康成四期楼盘受到不少购房者的关注。记者昨日从上海康城售楼处了解到，上海康城四期目前的均价在8500元/平方米左右。为了吸引更多的买房者，售楼人员称，本周末将针对带地下室户型、顶层复式户型推出一系列优惠活动，如购房者购买200平方米左右的顶层复式房，将享受每平方米7500元至8000元的优惠价。

售楼人员表示，此次优惠活动的持续时间并不长，由于此次折扣幅度较大，目前已有不少客户排队预约在活动期间看房。

市场分析：

购房人气不足，部分楼价松动

市场人士分析说，很多楼盘，只要一次性付清房款历来都是有优惠的，但最近一段时间各楼盘频频出现打折促销，频率和幅度都要比八九月时有所增加，其原因是多方面的。

一方面，临近年末，开发商需要做财务报表，同时也要向银行还款，资金链很紧张，所以急于回笼资金，故推出一些优惠措施希望多卖出几套房，以便回收资金。

另一方面，楼盘促销的增加表明部分板块的楼盘价格出现了松动，一些楼盘房价在八九月份冲得太高了，现在交易量不好，通过打折促销等优惠手段调整房价。业内人士分析说，比如浦东三林板块，9月份之前均价是1万-1.4万元/平方米，而现在已涨到1.5万-1.8万元/平方米，为了让消费者感到心理平衡，就采取一些“优惠措施”，“这个就像卖鞋的一样，把鞋的价格从100元标到150元，然后说送鞋垫、袜子、鞋油一样的道理。”

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