北京186万平住宅地集中入市 来广营将成大型居住区

预测

明后年平均供应1088万平方米住宅

预计北京今年供应住宅用地可达到84宗，总土地面积将达到1600公顷，为近年来最多。按照今年北京市竣工住宅项目的平均容积率1.36来计算，这些住宅用地可建设近2176万平方米的住宅。按照房地产开发1-2年周期来计算，2008年、2009年北京市每年住宅供应量平均将在1088万平方米左右。

中大恒基市场研究中心人员表示，从地块供应面积来看，未来大面积地块逐渐减少，出现这些现象主要是为了防止开发商大面积囤地，有利于地产企业的有序竞争，也有利于尽快形成有效的住房供应。再加上“9070”政策的执行逐步到位，明年上半年，小户型项目供应量将迎来一个放量高峰，交易量会有所增加。

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