经济观察：囤地囤房导致市场供应不足房价上涨

但是，根据建设部信息系统数据，全国40个重点城市批准预售商品住房中，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重到今年上半年也才占到24.31%。国家发改委7月31日发布的数据则显示，今年1-6月90平方米以下住房完成投资仅占住宅投资的19.5%，大户型仍是主流。这就意味着，大多数人所需要的中小套型住房依然无法得到满足，住房供应由于结构性失衡而难以形成有效供给。

因此，房市调控要想取得效果，必须针对造成有效供给不足的因素分别采取针对性的措施，以加大商品房的市场有效供给。比如，依法严厉打击囤积土地行为，对于满两年未动工开发的土地，坚决无偿收回土地使用权出台严厉的政策，加大囤房和炒房成本通过建立严厉的问责制，促使各级地方政府更严格地执行90平方米占70%的政策，改变住房供应结构性失衡的问题等，就能逐渐加大商品房的市场有效供给，从而达到平抑房价的目的。

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