精装房报价虚高 造价只有报价一半

【 www.FsTaoci.Com 】江苏商报上周揭露了《精装修房暴利真相》后立刻引起读者广泛关注，随即有读者打来电话询问详细情况。读者徐先生更自报装修价格，要与精装修房比一比。

自装房：千元每平方米打造高档装修

站在刚装好的新家里，小徐觉得很满意。为了能尽快入住，小徐选用的材料都是相当高端的环保材料，包括人工费在内，他每平方米的装修费用为1000元出头。

“除了灯具，我用的材料可以说都是中高档的。”小徐说，“乳胶漆是多乐士最好的，金装全效木工板是兔宝宝最好的e1型号地板是爱诺法赛卫生间和厨房的地砖墙砖是罗马和马可波罗中中高档次的型号洁具是toto龙头是摩恩橱柜是豪森。再加上窗帘等软装饰，空调、灶具、抽油烟机，我90平方米的房子搞下来总价是12万。其中还包括了2.8万元的工程款。如果单说家装部分，每平方米也就是1000元左右。”验房师赵军说道：“这个价格比较公道。相比之下，自己装修出来的房子明显好于精装修。”

精装房：造价只有报价一半

赵军对精装修房报价和实际的差异深有感触，“业主听开发商说天安恒隆花园每平方米的装修费用是2000元，我验房后发现这里用在装修上的费用每平方米连1000元都不到。”

“我验的是天安恒隆花园上月交付的单身公寓。”赵军说道：“建筑面积在50至60平方米，按2000元一个平方米算，这房子的装修就要花掉十多万。其实由于公摊面积较大，天安恒隆花园这些单身公寓的套内面积只有30至40平方米。10万元装修30至40平方米的空间，装出的效果绝不该是现在这样。”

天安恒隆花园这次交付的单身公寓使用了菲林格尔的实木多层地板，市场上每平方米价格近200元，赵军认为：“地板算比较好的，其他方面用料很普通，墙砖使用的是普通品牌的无缝砖，每平方米的价格也就在三四十元橱柜的长度只有两米左右，使用的滑轨和脚链也很普通使用的塑料地漏是土建时留下的，精装修起码该换成不锈钢的吧。”

施工方面，天安恒隆花园也没显出过人之处，赵军说道：“精装修楼盘容易出现的空鼓，接缝处高低不平等现象，天安恒隆花园都出现了，而且我还在一户业主家里看到，卫生间的墙砖贴斜了1.5厘米。”

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