厦门两幅黄金地块冷清拍卖 遭遇“寒流”

【 www.FsTaoci.Com 】厦门市日前举行了今年12月份的第一场土地公开拍卖会，由于竞买人稀少，这场土地拍卖会，也成为本年度最冷清的拍卖会。位于集美区和同安区的各两幅地块“平淡”成交。

在当天的拍卖会上，到会的竞拍人只坐了拍卖会场三分之一多的座位，与以往拥挤的拍卖场面形成了鲜明的对比。

本场拍卖会上，竞争相对“激烈”的是位于集美区集灌路北侧、杏林公铁立交桥东侧的j2007g07地块，为居住、商业、教育（幼儿园）用地，在与特房集团经过57回合的争夺后，杏林建设以9．02亿元胜出，竞得该地块，楼面地价为3722元／平方米，两家竞拍企业均为国有开发商。

而两个月前的最近一次拍卖，一块位于集美区杏林湾片区隶属园博园板块的纯居住用地，经过149回合的激烈竞争，最后以16亿元成交，当时的楼面地价高达12066．37元／平方米，创下集美区乃至厦门岛外地块楼面地价的新高。虽然有位置的差别，但是依然可见时隔两个月土地价格的天壤之别。

而另外一块同样在集美区的j2007g08地块，位于滨海大道北侧，拥有一线滨海景观优势，但也只有杏林建设和另一家国有企业古龙集团参与竞拍。整个过程并不激烈，最终厦门古龙集团房地产有限公司以4．84亿元竞得该地块，仅比起拍价高出3200万元，楼面价为6426元／平方米，这个价格也与10月8日的集美地王的12066元／平方米楼面价相差了将近一半。

随后进行的位于同安区的两幅地块竞拍过程更为平淡，前来竞价的只有三四家开发商，两幅地块都只经过5个回合叫价就宣告成交。其中，t2007g03地块（居住、商业）以3．08亿成交，楼面地价为3020元／平方米。t2007g04地块以1．69亿拍卖成功，楼面地价为3111元／平方米，土地用途为居住、商业、教育（幼儿园）。这两个楼面地价均低于今年该地区的土地拍卖。

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