京沪穗深四地看房价 北京有价无市

在价格方面，房地产交易均价从年初7524元/平方米一直飙升到10月份的11970元/平方米，涨幅高达4000多元，但涨幅已由9月份的14%跌至6%，下降了8个百分点。其中广州房价最高的新中心城区天河区房价首次出现下滑，该区楼价由9月份18115元/平方米的均价跌至10月份的17288元/平方米而广州十区房价涨幅最大的南沙区和花都区楼价分别由9月的7024元/平方米和7076元/平方米，跌至6185元/平方米和6686元/平方米。

广州房地产专家、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，目前出现楼市拐点的因素已经具备。但也有专家认为，目前广州房地产市场波动是“高位调整”，某些楼盘降价只是开发商年底冲销量的一些价格策略，广州楼市整体向上的趋势不会改变。

深圳成交量创3年新低

根据深圳市国土资源和房产管理局官方网站每日公布的“一手房成交公示”的结果，记者测算显示，10月深圳一手房成交16.27万平方米，成交均价14797元/平方米，至11月，一手房价升量降，一手房成交均价环比上涨8%，为15919元/平方米成交面积环比下降8%，为15.02万平方米。截至12月10日，12月上旬一手商品房成交总面积5.6万平方米，成交均价为14877元/平方米，价格回落。

深圳市国土资源和房产管理局发布的今年1至10月全市房地产市场分析报告显示，今年以来，深圳市住房销售面积持续下降，从1月份的单月成交80.26万平方米，下降至10月份的15.36万平方米，月成交量创3年来新低。

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