面对第二套房贷新政，房产商拟全力吸引一次性付款者

【 www.FsTaoci.Com 】“得知第二套房贷款政策明确界定为以家庭为单位后，公司部分人士也对此进行了研究。”昨日，香港九龙仓集团下属汇宁花园发展有限公司销售负责人郑翎昀表示，在整体大环境不发生重大调整的情况下，公司对于原先制定的方针、销售指标都不会发生变化。

郑翎昀表示，第二套房首付提升政策对于公司今后的项目销售、项目开发不会产生太大的影响，或许只会在部分项目的细节上做一些小的调整。原定于本月中旬推出190套房源的汇宁183项目，仍会按照原定计划开盘，售价亦不会因为新政而调整，价格依然在4万元/平方米左右。

而对于正在开发建设中的九龙仓集团的另一楼盘——新华路1号项目，郑翎昀表示，项目的总体方针不会发生改变，但或许会考虑对项目的装修标准做一些调整，期望能够在原先高端的定位上，把项目做得更加高端，以吸引一次性付款的高端客户。

“第二套房贷新政对承受力相对较强的高端群体影响不大，这部分购房群体一般都会采用一次性付款。”昨日，上海中原地产研究咨询部总监陈宁表示，“目前上海中原成交房源中，有38%的购房者一次性付清房款，第二套房首付提升，对这部分购房者的投资购房需求不会产生影响。”

世邦魏理仕住宅项目营销部高级董事陈炜认为，新政策将会导致成交量进一步下降，但对中心城区的高档住宅几乎没有影响。

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