城镇居民不得购买“小产权房”

【 www.FsTaoci.Com 】本报北京12月16日电就媒体“符合规划小产权房可转为合法”的报道一事，国土资源部有关负责人对记者表示，该报道失实。这位负责人重申，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

这位负责人援引1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

这位负责人说，按照《土地管理法》规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可以使用集体所有土地。其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。需要使用农民所有集体土地的，必须依法征为国有。需要将农用地和未利用地转为建设用地的，必须依法经过批准。

这位负责人强调，要坚决遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设行为。农村住宅用地只能分配给本村村民。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地。

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