房地产拐点论太自欺欺人 贬值通胀因素扭曲市场

牵涉到各种复杂因素，人民币真实汇率暂时无法大幅升值，通胀风险将长期存在，那么，要降低房价最好的办法就是扩大投资品种，使消费者拥有更多的选择。金融市场中的证券市场、债权市场、房地产市场、期货市场和外汇市场，除了政策与垄断色彩浓重的证券与房地产市场之外，其他三个市场均不发达，预计明年政府将极大地拓展债券市场，但这是未来的预期，收入如何尚难确定，不能作为当下房地产市场拐点的立论。

这三大金融领域的因素加上信贷的紧缩一起扭曲了房地产市场，证明房价出现拐点是个真实的谎言。

但是，房地产商自己不也在说拐点了吗？不要被片言只语所迷惑，那是中国房地产业洗牌的先兆，这些地产商在回收现金流，等待兼并大战的开始。所以王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)才会在承认拐点后，又提出广深特例，同时又肯定房地产还有十年繁荣，他以灵敏的嗅觉感受到了政策拐点与市场机会的出现。

如果以政策论，拐点确实出现了，房地产市场从行政笼罩下的土地垄断型商品房市场向土地垄断下的商品与保障型住房并重阶段过渡。但能否落实，尚在未定之天，全赖政府对民生的保障决心。

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