精装修盛行 名家谈家装企业如何转型

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-话题背景

建设部在2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中明确了一个主导方向：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。去年，建设部等9部委发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定，90平方米以下住房至少占七成。今年，南京市物价局出台调控措施：对商品房价格实行核价。

据公示的南京精装修楼盘汇总信息，目前南京推出的精装修项目共有58家，除去已售完或进入尾盘销售的项目18家外，目前市场上在售或拟推出精装修房源的项目约40家，其数量之多已达到历年来精装修楼盘上市量的顶峰。而去年这个数字还不到20家。

这预示着，开发商要想保持应有市场份额并实现利润最大化，提高精装修房乃至中小户型精装修房的供应量将是必然的趋势。而目前主要面向个人用户的“零售型”家装公司将如何转型，由向个人用户提供服务转向为企业用户提供服务。转型必然要经历阵痛，以原始竞争手法取胜的家装企业能承受得了吗？

-众说纷纭

观点一：

做精装修“入市须谨慎”

“我一直在考虑一个问题，就是未来还会有家装业吗？”锦华装饰设计研究院院长堂杰一语惊人。据称，目前一些城市已经取消了毛坯房建设，而一些大型房地产开发商也开始取消毛坯房，转向开发精装修房(全装修房)。这就预示着，向个人用户提供装修服务的公司将会越来越少，家装业最终消失只是时间上的问题。“但转型做精装修，并不是所有家装公司都能适应。比如施工工艺水平是否过关，资金实力能否达到要求等。需要提醒的是，精装修市场有风险，入市须谨慎。”

浙江易圣装饰南京公司总经理狄东民也认为，精装修要求很高，企业向这方面发展“要三思而后行”。因为如果精装修整合不好，可能会给企业带来负面作用。

观点二：

由“皮包型”转向“实体型”

“家装业的发展趋势逼着家装企业必须尽早做转型准备，转向精装修是一条路，但这条路很窄。有实力的公司可以走产业化道路，由‘皮包型’公司转向‘实体型’企业。”爱华装饰董事长顾爱华表示，组建自己的生产工厂，配套生产橱柜、家具等是家装企业得以做强做大的一条“阳光大道”。只要“自己腰杆子够硬”，再大的风浪也能挺得过去。

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