长三角部分城市房价现回升势头

【 www.FsTaoci.Com 】国家发改委日前发布的一份报告认为，根据国家统计局数据分析，当前房地产市场运行呈现四大特点：以住房为主的房地产开发投资增速加快供求矛盾比较突出住房供应结构调整总体进展较慢房价涨幅呈加快之势。报告指出，长三角地区部分城市房价出现回升势头。

报告显示，全国房价涨幅呈加快之势。10月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，其中，新建商品住房和二手住房销售价格同比分别上涨10.6%和8.7%。分地区看，深圳、北京等大城市房价继续上涨，一些二、三线城市房价涨幅也在加快，长三角地区部分城市房价出现回升势头。

今年1－10月，全国房地产开发完成投资19192亿元，同比增长31.4%，同比提高7.3个百分点。其中，商品住宅完成投资13726亿元，同比增长33.7%，同比提高达13.5个百分点。商品住宅投资占同期房地产投资的71.5%，也比去年同期提高1.2个百分点。

房地产市场需求旺盛，但供求矛盾比较突出。前10个月，全国商品住房竣工面积2.32亿平方米，同比增长8.8%，增幅比去年同期上升仅0.1个百分点而销售面积4.89亿平方米，同比增长33.1%，增幅比去年同期上升达21.4个百分点。其中，现房销售面积1.31亿平方米，同比增长14.6%，增幅比去年同期上升22.5个百分点期房销售面积3.58亿平方米，同比增长41.4%，增幅比去年同期上升17.9个百分点。40个重点城市10月末累计可售商品住房面积1.31亿平方米，同比下降11.8%批准预售面积1.93亿平方米，同比增长14.5%登记销售面积2.17亿平方米，同比增长29.9%。

住房供应结构调整有了好的开端，据初步统计，全国36个直辖市、计划单列市、省会城市，2006—2007年年度新开工商品住房中90平方米以下普通商品住房占总开发面积的55.8%。但从市场上正在销售的住房情况看，结构调整总体进展较慢。

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