◆ 佛山陶瓷网 ◆ 新闻资讯 ◆ 消费指引 ◆ 2007年上半年我国房价走势分析 | |||
2007年上半年我国房价走势分析 |
|||
日期:2007年7月26日 整理:佛山陶瓷网 |
|||
【 www.FsTaoci.Com 】今年上半年,全国房价继续上涨,近期涨势有所加快,预计全年房价涨幅可能略高于去年。 一、上半年房价情况 从36个大中城市集中成交房价的监测情况看,上半年房价高位运行,环比涨幅前低后高,涨势有所加快。 (一)房屋价格较大幅度高于上年。与去年同期相比,今年上半年商品房集中成交价上涨14.22%,涨幅比去年高5.38个百分点;其中,商品房住宅价格上涨16.34%,涨幅比去年高7.89个百分点。存量房集中成交价比去年同期上涨16.05%,涨幅比去年加快18.03个百分点,其中存量房住宅价格上涨15.46%,涨幅加快5.14个百分点。 (二)房屋价格涨势逐步加快。上半年商品房二季度环比上涨6.45%,比一季度高4.53个百分点,涨幅明显上升。各月份环比价格分别为0.01%、-0.63%、3.30%、1.76%、2.42%和2.90%,涨幅前低后高,涨势逐月加快。存量房价格涨势更为明显,环比价格由一季度下降0.24%,转为二季度上涨10.07%。各月份环比涨幅分别为-1.05%、-0.25%、0.93%、4.54%、4.24%和5.47%,涨幅也逐月加大。 二、对今年后期走势的判断 从今年3月份开始,全国36个大中城市商品房集中成交价已连续4个月环比上涨超过1.5%,这是2004年以来的第一次。从目前情况看,推动近期房价较快上涨的因素很难在短期内消除,预计今年后期全国房价较快上涨的走势仍将持续一段时间,全年涨幅可能略高于去年。 (一)新建住房供给增速下降,结构调整进程较慢。从2000年以来房地产开发统计数据看,新建住房供给增速呈逐年下降的走势。一是土地开发率(土地开发面积/同期土地购置面积)持续下降,由1999年的77.9%下降到2005年的54.3%。二是商品房住宅房屋建筑面积竣工率(房屋竣工面积/同期房屋施工面积)逐年走低,由2000年的40.8%下降到2006年的28.55%;今年前5个月商品房住宅竣工率仅为7.4%,低于去年同期8.2%的水平。三是销售面积增长快于供给,今年1-5月份,全国商品房销售面积21148.0万平方米,商品住宅销售面积为同期竣工面积的2.11倍。 搜瓷砖更多一手货源: 瓷砖 工程瓷砖 抛光砖 外墙砖 佛山特价砖 本文章内容仅供交流和参考,佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识,我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。 上一条:> 镇江市建设工程建筑材料公开招标投标试行办法 下一条:> 沈阳法库“东北瓷都”叫板景德镇,年底3万农民变市民 > 辽沈市场上经销商所代理的品牌瓷砖中仿古砖的销售逐月攀高 > 陶瓷作品 王者陶瓷 宏陶瓷砖 挑选瓷砖 华帝缘陶瓷 瓷砖拼花 |
|
收藏到收藏夹 | 设为首页 | 佛山陶瓷网新闻资讯中心,每日更新行业最新最全资讯,企业新闻、企业最新发展以及产品销售动态。把握信息,把握佛山陶瓷网,把握行业脉搏。 |