精装房是福是祸 多条路刺激建材商神经

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建材厂商如何看待精装房带来的影响

编者按:近来，成都一些房地产开发商纷纷推出精装房。精装房一时间成为市场的热点话题。有专业人士称，精装房将成为未来市场发展的一大趋势，这必将对下游的建材家居产业产生影响。

从开发商的清水房到装修公司的后期包装，再到现今清水房——精装房的一条龙服务，建材商不禁要问：我们的销售渠道是否应该向开发商进行铺设？

成都精装房增多

刺激建材商神经

成都的精装市场从两年前开始起步，近几年呈快速增长之势。继粼江峰阁之后，优品道、红南港·mitown、壹号公馆、花样年华·新街坊2号楼纷纷推出精装房。与此同时，外来开发商也蓄势待发，珠江投资在温江开发全精装房，广州力迅也在都江堰大力开发精装房。日前，万科集团董事长王石对媒体宣布：“今后万科只卖精装修房。”此言一出，迅速在业界引起对精装房的热烈讨论。精装房供给的加大，无疑给建材商一个信号：渠道建设又多了一条路！这让众多建材商绷紧了神经。

精装房

让建材商多一条路

一般说来，建材厂家和总代理的渠道铺设对象主要针对经销商和装修公司，而精装房的到来，似乎又让他们的渠道建设多了一条路。如何与开发商磨合、高回扣等一系列问题也被提上议事日程。有人认为，由于开发商“腰杆硬”、“讲得起话”，可能对一些地板、地砖等用材的选择会很“苛刻”，小牌子、杂牌子很难“入选”。但是也有相反的看法：开发商为了降低开发成本，可能会选择品牌产品，但却是品牌产品当中较次的一款。

建材商

不知前景不敢涉足

开发商“越俎代庖”地要把清水房包装成精装房，建材厂商是否有所作为？通过采访记者发现，一些建材商的渠道建设并没有涉足开发商，更多的人持观望和疑惑的态度。他们认为，现在“精装房不精”“精装无个性”等问题让一些购房者心存疑虑，精装房到底能不能被购房者所接受？精装房到底能走多远？大家心里没有底，目前还不敢“冒然前往”。“搞精装房的开发商都是自己有装修公司！”一位地板经销商这样说。

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