美国次按危机波及中国房贷吗

【 www.FsTaoci.Com 】日前，美国次级按揭贷款证券引发的金融风波，迅速蔓延西方国家金融体系的各个环节，至今前景不明。地产专家表示，因为中国还未开发此类金融产品，暂时还能独善其身，但银行依然有所启发和担心，可以说是此次收紧房贷的导火索。

业内人士认为，从目前的情况来看，各地的收紧房贷行为都是商业银行各自的调整，而非国务院部门的正式政令。所以这更多是一种自发的企业行为，而非自上而下的国家政策。不排除此现象自下而上的成为政策的可能，但从提高贷款利率、交易税费等类似政策的效果来看，提高首付不会成为稳定房价的主要方向。

中原地产(中原地产博客－中原地产新闻)项目总经理黄韬认为，虽然有部分商业银行暂停二手房按揭贷款，但相信不会是系统政策的一部分，只是临时措施。他认为，目前二手市场与一手市场的价格差比较大，二手住宅更能体现实际价值，贷款的风险更小。同时，“国六条”把积极发展住房二级市场当成稳定房价的主要措施之一。

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