媒体深度调查：深圳楼市崩盘的可能性为零！

【 www.FsTaoci.Com 】2008年的第一个月，创辉租售的风波就将深圳楼市推上风口浪尖。去年屡传深圳楼市将出现拐点，众多专业及非专业人士预测五花八门―――楼市将崩盘、楼市价格肯定要升温、深圳楼市肯定要降……进入2008年，深圳各家网站上网友关于房价这个敏感问题众说不一，有人喊升，更有人喊降。日前，中原地产就2008年楼市走向发布了系列调查报告，他们认为今年楼市暴涨的可能性几乎为零，楼市更加理性，以自住客为主，房价因为惯性将微跌，但是崩盘可能性很小。2008深圳楼市，到底走向如何？

一网友说――

“2006、2007年一直在买与不买之间徘徊，结果还是没有买。现在回想起来，不得不套用《大话西游》里那段被无数人引用过的台词：曾经有一次买房的机会放在我眼前，我没有好好珍惜，直到失去它后，我才后悔莫及。如果再给我一次机会，我一定对它说三个字：我买你。

2005年在宝安区我差点订下来的那套房子地段好、周边配套齐，28楼折后每平方米价格才5700多元，现在，周边新开盘的房子没有1.2万元以下的。”

可能性：几乎没有

猜测一：崩盘

预测：市场投资客逐渐撤离

近年来，不少购房者期望房价能够降下来，一天天盼着。不过，所盼望的楼市春天没有到来，倒是“一声叹息”。一位网友说：“2006、2007年一直在买与不买之间徘徊，结果还是没有买。现在回想起来，不得不套用《大话西游》里那段被无数人引用过的台词：曾经有一次买房的机会放在我眼前，我没有好好珍惜，直到失去它后，我才后悔莫及。如果再给我一次机会，我一定对它说三个字：我买你。到了去年11月份，虽然深圳的房价略有下降，但那一点降幅对我等穷人有什么意思？2005年在宝安区我差点订下来的那套房子地段好、周边配套齐，28楼折后每平方米价格才5700多元，现在，周边新开盘的房子没有1.2万元以下的。”

楼市崩盘一说，代表了相当比例的市民心态。但是中原地产的调查报告，均显示2008年深圳楼市崩盘的可能性几乎为零。崩盘，仅仅是个美好的传说。中原地产总经理李耀智在接受记者采访时表示，虽然2008年信贷额度问题已经解决，但预计观望期仍将持续3-4个月，成交量仍将低位运行。伴随着市场投资客的逐渐撤离和价格的调整，2008年第二季度自住者或将陆续入市，成交量也将平稳上升，但不会出现大起大落现象。2008年的成交将以自住需求为主，投资比例要远低于2007年的水平，预计全年成交总量将达650万平方米，将比2007年下跌一成左右。

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