上海红星美凯龙七成租赁商户亏损 面临撤柜压力

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房产低迷“致命”打击建材市场 百安居已在中等城市关闭门店

城门失火，殃及池鱼。房地产市场的持续低迷正在对其下游产业产生“致命性”影响。继上海市家装行业今年营收估计下降三到四成的信息出现后，本市今年建材家居行业的营收下降三成已成定局，其中大型建材超市更是遭受重创，在与市场其他业态的竞争中渐处下风。

红星美凯龙面临撤柜压力

入驻本市红星美凯龙大型建材家居市场的七成商户发生亏损，这些商户正在与市场管理层商量降低租金，而红星美凯龙也正在酝酿降租。这一现象几乎在多数建材家居市场都存在。业内人士指出，建材家居行业真正的寒冬可能将在明年春节后来到。

据一位业内人士分析，在本市众多建材家居市场中，红星美凯龙的规模最大，设施最豪华，入驻成本也就最高。但是，入驻商户的交易量并没有与其成本成正比，因此，这里的建材家居商户，亏损最严重。

据分析，在７０％的亏损商户中，３０％－４０％的仍可维持，３０％的商户则处于严重亏损状况另外１０％的商户有赢利，２０％的商户保平。为此，这些多数为建材、家居商品代理商的商户不得不去找生产厂家寻求支持，要求厂家补贴部分房租或其他费用同时，他们也找到市场管理方，要求降低租金。业内有传言称，红星美凯龙面对众商户可能会大批撤离的巨大压力，已经开始酝酿降租，但具体的降租方式和比例还未最终确定。

据了解，红星美凯龙在本市真北路商圈拥有总面积３０万平方米规模的红星美凯龙环球家居设计博览中心，在沪太路拥有总面积１８万平方米的红星美凯龙全球家居生活广场，两者的总投资高达２５亿元。这种建材市场“巨无霸”在市场向好的时候对吸引人气起到了很好的作用，可是在市场发生变化的时候，它就比投资小，成本低的市场更加难以抵御销售低迷带来的困难。

近日，业界还在盛传入股红星美凯龙家居连锁集团，并获得红星美凯龙２０％股权的美国华平投资集团（ｗａｒｂｕｒｇ ｐｉｎｃｕｓ）旗下基金拟注入红星美凯龙的２亿美元，至今还没有完全到位，这使人们对红星美凯龙资金链是否紧张开始产生怀疑，也对其快速在全国布店的计划能否实现产生了疑问。

全国多家建材超市遭重创

在市场此轮变化中，此前被业界看好的建材超市业态面临诸多不利影响，仓储、物流、物业租赁、用工等各种成本逐年走高，价格调整不灵活，对大部分低收入的消费者没有吸引力，对供应商收取的进场费等各种费用居高不下。在这些因素影响下，超市业态在与建材市场业态的竞争中渐趋败落，营收下降幅度更大。

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