泉州云谷精品建材城31商家联名要求降租金

【 www.FsTaoci.Com 】泉州云谷精品建材城，同样是在商城三楼，商家交的租金却不一样，晚签合同的比早签的便宜。为此，31户商家在本月内两次发出“联合声明”，要求泉州市云谷建材商贸有限公司（下简称“云谷建材公司”）降低租金，实行租金同层同价。

商家：

同层租金

每平方米相差5元

一位商户告诉记者，她和其他6个商家，早在今年5月份就与云谷建材公司签订承租合同，承租云谷精品建材城三楼的店面，月租30元/平方米。她称，他们是与商场签订合同的第一批商家。后来，他们发现，这一两个月签进场的2个商家，月租金居然是25元/平方米。

经了解，三楼月租30元/平方米的店家共有31个，为此，本月中旬及26日，31户商家先后两次签名发出“联合声明”，要求云谷建材公司在店面租金上同层同价。

商家们说，云谷建材公司在招商期间，招商部的工作人员曾向各个商铺店家口头说明，一楼租金每平方米50元，二楼40元，三楼30元，在扶梯附近的店面各加5元。事实上，一楼的租金现在是每平方米40元，二楼与三楼的租金都是每平方米30元。“按理说，三楼租金应该是20元/平方米。”商家们纷纷表示，云谷建材公司并未按口头约定操作，一楼、二楼的租金降了，三楼的租金未降，而晚签合同的商家，占了好位置，租金却便宜5元/平方米。

鉴于此，最早签订合同的7户商家，有5户拒绝交纳第二季度（今年10月至12月）的租金和管理费。

建材城：

商城是私营

不同价正常

对此，云谷建材公司负责人潘先生表示，他是商场的经营者，属私营主性质，同层不同价很正常，招商期间，他们也没有作出任何优惠的口头承诺。合同签下来，是双方自愿的，而店面租金多少，是由他来定的。

商家们认为，潘先生的说法，说明了商城采取不公道的手法来骗取商家，使早期承租的业主多承担店面租金。

福建安凯律师事务所律师林文认为，商场的经营受市场调节属正常情况，经营者根据市场的阶段性变化调节租金也是正常行为。因此商家与商场签订的合同是有效的，对双方都有约束力。但是，如果云谷建材公司在招商期间有作出口头的承诺，且在订立合同时违背双方的真实意愿，那么，31户商家有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。

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