强大内需将成为2009年家居市场前进的最大动力

【 www.FsTaoci.Com 】为抵御国际经济环境带来的不利影响，国家拟实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，出台有力政策，扩大国内需求措施。诸多政策出台无疑成为拉动经济的“强心剂”。

作为长三角地区家居行业首个跨区域专业论坛，由365家居网组织发起的第2届长三角家居峰会上群英论战激烈。中国建筑装饰协会住宅装饰委会秘书长张仁在峰会中明确指出：强大的内需已经成为目前拉动整个家居业09年市场前进的最大动力。

据近期的一份调查报告显示，08年上半年房地产的成交量明显下降，但是南京地区的租房市场非常兴旺，并且租房单价环比去年上升10个百分点到15个百分点。由此也看出，有购房需求的人很多，只是对房价不满意。

在第二届长三角家居行业峰会上，南京大学教授蒋旭峰表示，中国的房地产市场出现问题，根源在于开发企业没有分析处理好消费者的需求问题。购房一般分为三种情况，首先是有实际住房需求的，第二是改善型购房，第三是投资型购房。面对不景气的房产市场，改善型的可能会暂停计划，投资型放弃投资，但是在国家政策暖风频吹的情况下，有实际购房需求的人会选择出手，购房刚性需求依然存在。

选择最佳时机做好企业扩张

对于购房刚性需求的存在以及相应国家政策的出台，金盛国际家居江南区总经理姜建峰预测：这些都将明显改善建材行业的景气程度。由于政策实施具有一定的时滞性，09年前三个季度依然延08年经济下滑的轨迹惯性运行，底四季度可能会有所增长。

面对09年寒冷的家居市场，企业是不是就选择坐以待毙呢？姜建峰以金盛国际家居为例，向大家透露了其09年的战略规划。他表示，在09年发展战略上可能要做一些调整，在稳定主力店的同时，抓住机遇。

“众所周知，在市场环境兴旺的时候想找到比较好的区位建立新店是比较难的一件事，但市场不好的情况下，却可以花很少的钱买到牛市的时候买不到的东西。企业可以在需要扩张的区域抓住契机发展壮大。”姜建峰分析。对此，戴胜木门家居总经理姚国培有着同样的看法，在此次峰会上，他明确表示将在09年进驻上海木门市场。

国家政策暖风频吹缓解企业成本压力

受多方因素的影响，长三角家居行业“冬天”已经临近。此时，国家也出台了政策缓解企业经营压力。

美庭家居高级顾问徐振宇表示：“2009年家居建材行业面临的不确定性太多。对于建材行业来说，原燃料价格稳中有降，从一定程度减轻行业的成本压力，另外也遏制了建材产品价格上涨，缓解了建材企业的运营压力。这些对于09年的家居建材市场来说都是利好消息。”

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