成都东方家园地块 被瑞安建业7.87亿元买下

地块寥落

余下部分未拆的残破楼面

记者昨天在成都解放路一段139号见到，这是原四川省水泥制品厂的厂区，周围是其家属区。厂区落满灰尘的两扇大门紧闭，周围到处写着大大的“拆”字，透过门缝往里看，厂区所留下的空地路面比较平整，厂区旁几幢老旧的居民楼几乎人去楼空，残破的楼面显露出被拆迁的迹象，只有几家在底楼做小生意的还在坚持。这一区域垃圾遍布。周围的居民称，水泥制品厂于2003年底就完成搬迁，但周边的拆迁工作进展缓慢。“拆了几年都没拆完。现在应该快了吧？”破旧寥落的厂区对面，是一座大型建材装饰城，百米外是整治好的沙河，附近不远是繁华的荷花池批发市场。一家邻近的房产中介表示，这周围的住宅每平米价格已涨到六七千元。

该地块为何迟迟未动？记者试图与东方家园公司的成都管理方联系获取答案，但未能获得准确答复。

据记者了解，2006年以来，东方家园就传出将引入合作者补充资金的消息。东方集团今年1月公告，近几年为引进战略投资者共同打造“东方家园”，一直与境内外的战略投资者洽谈合作事宜，但目前未与任何洽谈者取得实质进展。

未来啥样？将用作住宅和商业开发

瑞安建业在公告中透露，土地性质将变更为住宅及商业用途。其中5.12万平方米为供发展用途的土地，其土地出让金由成都金牛置业支付余下6200平方米的土地，有可能发展成辅助设施及绿化用地。这部分地块的土地出让金将由瑞安建业及中华汇组成的合营公司支付。

瑞安集团旗下瑞安建业于1997年在香港主板上市，从瑞安分拆出来的中华汇房产公司去年登陆英国伦敦创业板市场(aim)。融到大量资金的罗康瑞，惯以收购烂尾项目低成本进入二级城市市场。如瑞安建业就曾以超过4亿元在拍卖中拿下成都烂尾楼汇通大厦。此次的收购，表明瑞安建业加大了对成都市场的发力力度。

该地块未来将变成啥模样？有报道称，在瑞安建业收购成都金牛置业后，“东方家园·金牛商业中心”将由东方家园有限公司和瑞安建业合作开发。在瑞安建业收购成都金牛置业后，东方家园有限公司在该地块仍拥有余下超过3万平方米（东方家园曾在附近圈有150亩左右的土地，此次转手给瑞安是其中一部分）的土地可以自己开发。但这点尚未得到东方家园方面的确认。(华西都市报记者罗曙驰)

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