全国首个精装房地方标准《重庆市成品住宅装修工程技术规程》公开征求意见

【 www.FsTaoci.Com 】昨日，记者从《重庆市成品住宅装修工程技术规程》（以前简称《规程》）编制信息发布会获悉，该《规程》现开始公开征求意见，将在今年上半年发布实施，并有望成为规范成品住宅建设、装修的强制性标准。据悉，这将成为全国首个精装房地方标准。

“成品住宅”即通常所说的精装房。市建委总工程师吴波介绍，今年我市将培育数个成品住宅示范工程，为成品住宅行业发展树立标杆研究出台成品住宅发展的具体政策措施，调动开发商的积极性培育符合发展成品住宅的消费市场，不断扩大成品住宅的市场份额。

交房即可拎包入住

中国房地产及住宅研究会副会长童悦仲昨日在渝表示：毛坯房（半成品、未装修房）作为中国大陆仅有的特殊现象，将逐渐退出住宅市场。

他说，毛坯房是我国住房福利分配时期的产物，装修标准低，室内设施简陋，市民在重复利用装修过程中存在破坏成品、浪费资源、干扰邻里等问题。

调查显示，目前北京成品住宅占到总量的25%，上海占35%，广州占50%以上。随着市民对住房质量要求的不断提高，成品住宅在新建住宅总量中的比例也逐渐加大，大有取代毛坯房交付使用之势。

《规程》从室内、公共空间两个方面对成品住宅作了规范。市建设技术发展中心高工、技术顾问丁小猷介绍，室内固定的部件必须装备好，如门、门窗套、抽油烟机、灶具、燃气器具等在交房时必须齐全，住户拎包即可入住。

个性装修可点套餐

市民购房省去装修的麻烦，可最大的问题是：在装修过程中如何满足业主的个性化需求？

丁小猷称，按照《规程》设计的产品，将更加符合市场的需求。开发商为同一户型装修方案提供多种套餐，业主购房后所做的决定很简单，就如同外出吃饭一样，仅是选择某一“套餐”，“比如同一品牌瓷砖的不同颜色、抽油烟机、灶具的品牌等。”另外，预留一定位置摆放移动部件，如家具、装饰品等，为业主留出个性化的装饰空间。

售后服务开发商负首要责任

丁小猷介绍，开发商统一销售精装修商品房后，统一批量采购装修材料，可降低成本，节约材料，节约设计师费用，同时也为业主节约时间和精力，避免入住后长时间的噪声和垃圾污染。

值得注意的是，精装修商品房由开发商提供售后服务，可避免相互推诿，减少购房者麻烦。按照《规程》要求，开发商对装修质量承担首要责任，装饰公司承担连带责任；装修材料清单作为合同附件，内容细化到品名、规格、颜色、重量等；样板间必须以实物做，供交房时比照，且只能在房子卖完后才能拆除。

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