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万科称可能继续降价促销 |
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日期:2008年3月30日 整理:佛山瓷砖网 |
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在郭建波看来,对万科这样的大企业来说,通过降价来实现资金回流是现阶段唯一也是最正确的选择。“万科在先前市场行情好的时候,已经获得了超高回报的收益,现在市场冷淡下来,适当降价也属正常。” 郁亮相信,市场调整只是阶段性的,而如果出现过度调整,则更加只是暂时现象。近期的经营环境变化和目前的市场状况本来就在万科的预计之中,并在去年的定期报告中多次做出了提示。 问题是,面对接下来可能的更加严峻的调整,万科将如何度过。 降价,还是相反,郁亮没有否认,也没有承认。在记者走访的近十余位业内人士中,都肯定地认为,降价促销还会出现,而且很快就会到来。 郭建波判断:“我们预计在四五月份会有更多的开发商集中进行降价促销。” 他的判断依据是,对比之前的僵持阶段,现在大多数开发商已经认识到问题,改变了过往的销售预期四五月份是每年的传统销售旺季,如果不在这个时段加紧销售,就错过了上半年最好的资金回流时期另外,四五月份,开发商的资金链会更加吃紧,探底行为会更严重。中原地产深港研究中心总监张伟说,从他接触到情况看,现在已经有很多开发商开始降价了,估计集中降价时间表还会提前。 冲击波 “万科降价是想左右市场,趁机扩张”,这种声音自万科降价以来一直存在。评论说,即使万科在主观思想上是想自保,那么客观上还是对中小企业造成了很大的冲击。 东莞的多家小开发商说,“如果经营不下去,那么就只有把地卖了。”招商地产(49.08,2.48,5.32%,吧)总经理林少斌在此前接受本报采访时也表示,“今年会是拿地、扩张的好时机。” 金地集团(39.59,2.42,6.51%,吧)董事长凌克说,“不止是我们,很多企业都共同面临着这个问题。我们会考虑做价格的调整,可采用一些不同的促销方式来加快销售速度。事实证明,这种改变是对的,有些地方在采用促销方式后,销售情况就明显改善了。” 事实上,在僵持达6个月之久后,万科在率先打响价格战的同时,很多开发商都在加紧制订相应的销售战略,有的跟随降价。 “有些大的开发商能及时调整战略,情况一直还不错,但是有些小开发商日子不太好过。”中原地产深港研究中心总监张伟说,降价就意味不赚钱,或是赔钱,不降就意味着滞销。 地处深圳、成立于1991年4月的深业(集团)深圳控股有限公司(以下简称,“深圳控股”)是一家专注于开发华南地区中高档房地产的开发商。1997年在香港红筹上市,大股东深圳市政府持有45.7%股权。总资产25亿元。其投资部副总经理马安华说,万科降价对他们公司影响不是很大,“首先我们的产品有差异性,其次,我们的拿地成本是很低的,要看市场情况,不排除降价可能。” 本文章内容仅供交流和参考,佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识,我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。 上一条:> 利洛斯陶瓷公司经营不善老板弃厂逃跑 下一条:> 消费者信心指数创18个月新低 > 民企指责垄断企业囤油造荒 |
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