东方家园引资新进展 财务投资者瑞寰资本控股有限公司露脸

此前有媒体报道，东方家园储备的商业地块资源也没有放到新公司里去。据了解，东方家园在全国实际还拥有137块商业储备用地，合计可开发面积约150万平方米。“如果商业地块不放进去，支付的溢价不会抬高。”分析人士表示。

虽然公告表示，双方合同的实施时间最晚到2008年底，但知情人士表示：“不会那么晚，最晚到今年8月份应该就有结果。”

进退之间

公开资料显示，瑞寰资本是一家在伦敦aim市场挂牌上市的公司，注册地在开曼群岛，公司业务主要涉及对中国的零售、消费品、教育以及服务行业进行投资和运营。

这家公司在华投资的行业十分广泛，包括夏进牛奶、好孩子童车、家得利超市等。李肃告诉记者：对于张宏伟来说，引入瑞寰资本这样的财务投资者比家得宝这样的产业投资者能获得更多的实惠。瑞寰资本是典型的财务投资者，他们投资的目的就是运作企业上市并获利退出。

早在两年前，业内就传出东方家园和美国第一大家居建材零售商家得宝谈判，甩卖股权的事情。但最后因为张宏伟坚持对东方家园的控股权，双方最终并没能达成协议。

但两年的光阴，本土家居建材零售业已经面目全非，家世界被家得宝收购，家福特建材超市等也陆续倒闭。家福特前董事长王月表示：建材超市作为一种新型业态，发展趋势是没有问题的，但并不符合中国社会的低消费需求，传统建材市场还将长期占据主要地位。

在李肃看来，东方家园引入战略投资者只是张宏伟转向资本投资的一个趋势。“国内建材超市还不具备统一采购、统一经营的能力。张宏伟早在心理上准备好放弃东方家园控股权的承受力，我们更为关注的是，这个财务投资者能不能迅速把东方家园做大做上市”。

实际上东方集团上市后，张宏伟就已经开始淡化实业，开展了一系列资本运作，先后控股或参股了锦州港、新华人寿保险、民生银行、民族证券以及海通证券等企业。这也让张宏伟收获颇丰，仅以2007年12月31日股价计算，东方集团持有的民生银行及锦州港股权的增值就超过40亿元。

李肃表示，东方家园引入瑞寰资本后的操作无非是两种方式。首先是瑞寰资本在数年内实现这部分资产的上市。“这种情况下，张宏伟会更看重对东方家园的控股权，实现上市后，大股东通过增发等多种方式可以迅速融资”。

另一种可能就是东方家园短期内无法实现上市目标，“一旦上市遇到问题，不排除张宏伟继续出售剩余股权，引入新的战略投资者，自己则保留一部分股份，等待上市后套现。”李肃说。

--End-- 佛/山/陶/瓷/网/www.FsTaoCi.com

本文分页： [ 1 ]  [ 2 ]  

【链接】 东方家园 ,

本文章内容仅供交流和参考，佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识，我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。