今年第一季度40亿外资砸向上海高档住宅

对于前期进入中国市场的基金来说，由于此前收购多是用美金买入，随着近期人民币升值速度明显加快，其回报更可多算一笔。2006年底，凯雷以1.2亿美元的价格从中房置业手中收购中房？森林别墅110套高级独栋别墅，目前这部分别墅被用于出租，租金在4万元/栋/月左右。凯雷收购中房项目至今，人民币汇率对美元已经升值接近12％，即使不计算物业增值部分，单单人民币升值影响已经相当巨大。

一家美国投资基金经理告诉早报记者，在北京市场，包括高盛以及花旗集团一年多以前收购的物业也都在市场上寻找买家。

也有分析人士指出，包括高盛以及花旗等近期套现行为可是与受次贷危机影响，据悉，此次套现行为不光在中国，还包括日本等东南亚其他国家，由于次贷造成巨大账面损失，这类公司名下基金正试图套现旗下已增值物业，以期望取得比较好看的账面成绩。

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