灾区企业能否主张工程价款调整

【 www.FsTaoci.Com 】文/林镥海因地震引起原材料、劳动力等成本价格上升，已经成为当前灾区建筑企业面临的一个非常严重的问题.在这种情况下，我们的施工单位是否可以主张工程价款调整呢？笔者在此谈些自己的看法。

其一：地震在法律上的意义

地震在法律上可以表达为不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，它包括：(1)自然灾害(如地震、台风、洪水、冰雹等)(2)社会原因(如战争、征用、征收等)。

依《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力而不能履行合同的，部分或者全部免除其不能履行合同的责任。除此之外，不可抗力还有可能导致工期变更、价款调整等法律效果。

其二：施工单位是否可以以地震为由，主张工程价款调整呢？

笔者认为，施工单位以地震为由，要求工程价款调整，应符合以下要件：第一、地震与原材料价格和劳动力成本上升必须具有必然的因果关系，这是前提条件。第二、就原材料价格而言，应当根据合同内容具体分析：如果是单价闭口的合同，地震引起的钢材、商品混凝土价格大幅上涨(即大大超过地震前的价格)，那么，这完全可以适用不可抗力，可依据《合同法》第117条进行调整如果实行完全开口价(即适用定额的)，那么依据合同规定就可以调整工程价款。第三、如果由于地震原因导致劳动力价格大幅上升，不管是闭口，还是开口，都属于不可抗力情形，可依据《合同法》进行调整。

特别要注意的是，如果合同对合同价款调整有特别时间限制的，必须遵守合同时间的限制。另外，还应根据具体的案子，当地的实际情况，合同的约定进行调整。

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