居民通胀感受远高于cpi涨幅

报告称，总体上看，中国个人住房贷款的风险在短期内基本可控。但由于前期连续上调贷款利率的累积效应将逐步显现，加之借款人家庭收入有较大幅度增长，收入预期看好，未来一段时间商业银行可能面临较大的提前还款风险。

同时，借鉴美国次贷危机的教训，需要关注部分借款人还款能力较弱、容易产生违约风险扩散等问题。商业银行要进一步提高对个人住房贷款的风险认识，加强贷款管理，防范可能出现的贷款风险。

2007年房地产贷款较快增长，但后期增速趋缓，房地产信贷政策调整效果初步显现。年末全国商业性房地产贷款余额4.8万亿元，同比增长30.6%，比上年提高8.5个百分点。

而中国东方资产管理公司研发中心日前发布的报告则称，随着国内宏观调控政策效应逐步显现，以及国际经济运行不确定性增大，中国商业银行资产质量可能下降，不良贷款规模料将再次上行，其处置不良贷款的紧迫性增强。

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