西安庆安建材市场商户难扛房租集体歇业

【 www.FsTaoci.Com 】这两天去西郊庆安建材市场购买建材的顾客都感到纳闷，市场上好多商户都拉下卷闸门歇业了。昨日，记者了解到，许多商户因市场管理方收取的房租太高，不能承受，因而采取了这种关门歇业的方式应对。

昨日上午，记者来到位于汉城路的庆安建材市场，整个市场里多排门面房都齐刷刷地拉下了卷闸门，不做生意。一些前来购买建材的顾客看到这场景，心里直犯嘀咕。

记者进入一家卷闸门拉下了一半的商铺，店老板张先生告诉记者，几天前，市场管理方陕西三盟物业发展有限公司给商户们下发的通知上说，到今年5月27日，一些商户的合同就已经到期，商户可以再与公司签订一年期租房合同，也可以签订长期租房合同。一年期租房合同月租金为1430元/间，双方签订合同时，需交清全年房屋租金17160元以及租房保证金2000元长期合同租赁期从今年5月28日起到2017年9月28日止，月租金1430元/间，租房保证金2000元，合同期间房租不变，但租房者在房租之外还要向公司支付36000元，该款当年不必支付，可从下一个租赁年度开始分4年向公司支付。

商户张先生说，去年的租金是980元/间，今年一下涨到1430元/间，涨幅将近50%。商户们本来都是薄利经营，这一涨，大家根本无法承受。如果签订长期合同，将这36000元分摊到每月算，房租的涨幅几乎超过了1倍。

b5排商户杨女士说，2002年建材市场开始营业，最初的3年时间里，商户们都是亏本勉强经营，现在市场渐成气候，管理方却突然给大家涨房租，并且涨幅这么大，一点商量的余地都没有，不签合同就撵出市场。无奈之下，大家只好采取这样的方式应对。

市场管理方为什么突然提高房租？很多商户猜测，管理方想在短期内收回投资成本。对商户的猜测，陕西三盟物业发展有限公司董事长林少熙没有否认，她说，当时在开发这个建材市场时，公司投入了大量的资金，到现在还没有收回成本。这次涨房租，一方面是为了收回成本，另一方面也是为了应对二房东对其他经营户利益的损害。据她介绍，市场上现有商户100多家，其中至少25%的商户是二房东，他们将980元/间租来的商铺转手近2000元/间转租。作为投资方，她不能看着利益就这样被二房东们侵占。

“既然是为了应对二房东，市场管理方就不应该采取这种“一刀切”的办法，毕竟二房东在市场上只占少数，市场管理方可以制定相应的合同条款进行约定，而不是以大幅涨房租方式来解决。”一位姓蔡的商户说。

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