佛山陶企生产经营环境调查 多重重压艰难生存

厂房租金

前期有投入目前影响不大

佛山建陶企业所需要负担的房租，和往年相比，倒没有太大的变化。由于建陶企业建厂所需要的土地面积都非常大，动辄数以百亩，而且前期投入相当大。所以企业一般都是签订长期的土地和厂房租赁合同，规定了租金价格，以便更好地控制生产的成本和风险。物价的快速增长只是这一两年的事情，所以对绝大部分建陶企业来说，厂房和仓库的租金价格是没有太大的变化的。而且近两年佛山市政府加大力度改造建陶行业，对重污染的工厂实行“关、转、停”的措施，所以佛山当地企业对于厂房和仓库的需求不是在增加，而是在减少。记者了解到，在建陶企业比较集中的南庄镇，厂房和仓库价格维持在10元/平方米/月的水平。

在佛山陶瓷批发市场比较集中的石湾地区，由于受到政府发展陶瓷总部经济政策的影响，越来越多的生产厂商把这里作为产品展示和营销的基地，所以店面租金水涨船高，如某临街铺面，其租金就从2006年的50元/平方米/月，上涨到2008年的60元/平方米/月。但是该地区特别是批发市场内商铺的租约都是3年或者5年一签的，因此租金的上涨只会对新来的厂商产生影响，而对于长期驻扎在当地的企业，则影响甚微。

石湾周边的住宅楼也随着涨价，例如一套带家具的两室一厅，在2006年的时候只要600元/月，在2008年的时候竟然要1200元/月，翻了一番。

物流成本

市场竞争激烈不敢大幅上涨

本报调查显示，从佛山发往全国几个主要城市的货物运输价格都有不同程度的上涨。如从佛山发往北京的瓷砖，每吨的价格是680元，比2007年增加了50元，涨幅约为8%发往上海的价格同比上涨了14%发往成都的价格上涨了10%发往西安的价格每吨比2007年贵了20元，比2006年贵了40元。

陆路运输的成本相对涨幅没有其它行业那样大，主要是因为油价只是物流成本中的一部分，物流成本的另外一个很重要的组成部分——过路费，近年来并没有明显的上涨。而且陆路物流的准入门槛比较低，竞争激烈，物流公司并不敢轻易涨价。

另外，由于陶瓷成品的运输费用大多由经销商负担，所以陆路运输费用的上涨对佛山的陶瓷企业影响并不是太大。

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