行业分析 面临楼市低迷状况下飘摇的陶瓷企业

企盼楼市趋稳带动陶瓷销售

2008年，既有促进房地产市场继续保持较快增长的因素，也有抑制其过热发展的因素。

（1）促进房地产市场保持较快增长的因素

一是连续几年的投资，特别是2007年新投资项目增加，影响到2008年的房地产建设规模仍将很大。

二是流动性过剩和信贷大幅扩大，房地产企业自有资金的积累和外资以各种方式的进入，使房地产投资仍具有较充裕的资金支持。

三是奥运经济仍会对房地产投资和建设有较大的刺激作用。流动性过剩带动的资产价格上涨将导致房市、股市等资产投资较热，也将促进房地产市场的活跃。

（2）影响和抑制房地产市场过快增长的因素

一是宏观调控政策的完善及已出台政策得到落实，加上新出台政策的叠加效应日益显现，将使2008年房地产热一定程度地降温，投资增幅将有所回落。

二是廉租住房、经济适用住房、限价房和中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应、投资、项目开工及产品供应的比例增加，将分流一部分市场需求，改善供给结构，有利于房价涨幅趋稳。

三是由于多种调控政策的作用，使消费者的消费心理和消费预期有所变化，投资（投机）需求在一定程度上得到抑制，消费需求行为将变得相对理性。

四是其它宏观调控政策，如加息、存款准备金率提高等都会对房地产市场的供求产生影响。另外，对房地产市场秩序的治理和整顿，将对违规操作、哄抬价格、捂盘囤积等行为起抑制作用。

作为陶企，08年所面临的原材料、能源、环保等成本压力越来越大，当然企盼楼市趋稳。只有楼市趋稳，陶瓷销售才有望趋旺。

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