奥运：广州楼市这边“唱空城”那边“踩破槛”

上周六，记者来到滨江东一带看到，多数楼盘现场为“零人气”。其中，上两月刚刚新推的楼盘华标品峰的销售大厅中，除了销售人员外，没有一名看楼者此外，华标品峰附近几个豪宅楼盘也命运相同，几乎没有什么看楼者。

随后，记者又来到楼盘相对集中的东晓南板块，这里的楼盘人气虽然没有滨江东的惨状，但也普遍不佳。

开发商推优惠吸引买家

在奥运会期间，不少发展商都打出了众多优惠折扣。就连之前一直死咬价格的豪宅楼盘，价格也出现了大幅度的松动。销售人员无奈地表示，现在世道不好，能卖一套是一套。

据了解，之前最多9.9折的滨江东某楼盘尚有大量单位可供选择，均价2.1万元/平方米。该盘销售人员告诉记者，奥运期间可享有8.8折的优惠。

而保利康桥b、c栋剩余单位均价2.6万～3万/平方米，据销售人员透露，一次付清房款可有9.8折。

除了优惠折扣外，开发商还组织团购、现场活动等，“但不管我们怎么努力，人气就是少，奥运会对楼市的影响果然大。”东晓南某楼盘负责人无奈地表示。滨江东某营销总监也表示，奥运会的影响很大，大部分楼盘人气都不好，估计这种状态将持续到8月底。

实习生叶承志

越秀户型多资源好可投资

相较其它区域，拥有区域教育资源的越秀区的人气要明显旺得多，这是记者上周踩盘时了解到的情况。据了解，目前越秀区可售货量并不大，除了月初开盘的新项目小北御景外，该区货量较多的是君汇世家以及时代you公寓两个楼盘。

大小户型吸引不同买家

上周日，记者在小北御景看到，人气比其他区域要旺得多其中，中小户型更是得到投资者的热捧。该项目推出了面积仅为40～60平方米的精品投资户型，价格低至60万元。记者在现场看到，一些买家在看楼的同时，不停咨询周边楼盘的出租情况。张先生和妻子不顾奥运赛事，这一两天都在楼盘了解情况，“这个区域没多少土地了，而且小户型很少，如果可以的话，投资一套小公寓前景应该不错。”

据悉，奥运期间，时代you公寓也有30～80平方米的小户型可售，记者上周日在售楼部看到，仍有不少买家在看楼。

此外，拥有大型社区的君汇世家销售的均为110平方米的大房单位，目前均价为15000元～20000元/平方米，记者上周末在现场看到，前来的看楼的有2～3个组团。

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