房地产央企整合重新掀起并购潮

【 www.FsTaoci.Com 】沉寂多年的央企重组或将重新上路，这一次，那些被圈定的央企或许将被迫结束它们的缄默。

8月中旬，国务院国资委主任李荣融在国资委召开的新闻发布会上透露，奥运会后国资委将再启中央企业重组一事。值得注意的是，鉴于央企重组进程缓慢，李荣融透露，下一个阶段国资委要转变重组方式，由之前自愿组合转变为国资委主动推进。

从2004年央企重组启动至今已四年有余。四年来，这场央企重组几乎变成了中房集团“一个人的独舞”。除了该集团获得华能房产业务划拨外，其他企业的房产资源整合几近停滞。

当下，后奥运中国经济何去何从并不明朗，加之地产行业前景看淡，此时，国资委明确表态由幕后走向前台，强势推动行业整合，势必加速挤压中小房企生存空间。

整合模式高调转型

2004年6月28日，国资委下发《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》，中房集团、保利集团等14家房企相继被国资委圈定为“房地产开发为主业”的央企，具备重组其他非地产主业央企地产业务的权利。

四年来，除了中房集团无偿受让华能14.2亿元的房地产资产之外，其他几家央企，并没有大的“动静”。“中间掺杂了很多利益纠纷，如果国资委出面主导或许将有利于重组推进。但政府主导掺杂了市场因素，预期结果并不会太过乐观。”上海城开集团总经理倪建达对本报记者表示。

为中房集团重组一事奔走了多年的孟晓苏向记者坦言，“企业关系，纠葛复杂”是重组进展缓慢的主要原因。很多企业旗下的房地产资产良莠不齐，优质资产不愿意出手，不良资产对方又不愿意接受，如此以至僵局。资料显示，169家央企中，有80%的企业涉足房地产业，也就是说有130多家央企没有按照国资委的要求，将房地产业务转让。

而李荣融此番公开表态被业内解读为是国资委对2004年《重组通报》的修正。此前，国资委坚持“自愿协商”，没有强制效力。这也被认为是导致央企重组进展缓慢的重要因素。

“整合模式的转变其实早在整合之初就埋下了伏笔。”苏晶表示，“当时在《重组通报》中，为了淡化重组的行政色彩，国资委特意强调‘自愿协商’，国资委只是居中协调。这就意味着《重组通报》并不具强制效力。”

此次国资委出面主导，或许并非能得偿所愿。尽管倪建达辨称，由上海市国资委主导的上海城开和上实的并购并没有蹈入政府强制“拉郎配”的覆辙。但他对政府主导过程中的行政干预显然讳莫如深。“每个国企差异很大，央企整合掉小企业，效率好不一定效力就好。”

本文分页： [ 1 ]   [ 2 ] 

【链接】 华润 ,房地产 ,

本文章内容仅供交流和参考，佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识，我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。