顺德今年卫浴市场萎缩 前景依旧看好

【 www.FsTaoci.Com 】自2000年中国国家统计局重新评选“百强县”以来，佛山顺德连续四年高居榜首，虽然在2005年、2006年的排名曾后退至第二，但gdp总量依然雄居中国大陆“百强县”之首。

佛山市顺德区位于珠江三角洲中部，北临广州，毗邻港澳，面积达806平方公里。顺德大良镇为顺德区政府所在地，是顺德区政治、经济、文化中心，经过几十年的发展，形成了以历史建材市场一条街东康路为轴心，两端分别外延至环市东、环市北路段及周边地区，经营品类齐全、档次完备的卫浴市场。

中、高端卫浴产品成市场主流

从整个市场的总量来考察，中、高端卫浴产品为市场主流，占据60%—70%左右的市场份额。其中高端国际知名品牌代表有toto、科勒、乐家 、美标高端国内知名品牌代表有益高、安华、箭牌、法恩莎、英皇、阿波罗、浪鲸等。

据统计，顺德大良镇的卫浴经销商一共约71家，高中低档商铺数量分布比例约为1:2:7，卫浴商铺的经营模式为卫浴洁具专营店和陶瓷、卫浴综合经营店，后者约有37家，其中包括东鹏、新中源、金舵、诺贝尔、九牧等知名品牌，他们的产品通过品牌辐射走向多元化。其它商家皆考虑到店铺经营空间的充裕，为了吸引客户，也会经营一些卫浴产品，但这些商铺经营的主要是中低端产品，经营方式也以工程、零售为主。在工程方面，品牌在本地的知名度和经销商资源的多寡直接决定工程单的成交质量，顺德大良的安华卫浴在工程方面成绩斐然。

楼市虽低迷但市场前景被看好

顺德的楼市没有广州、佛山竞争激烈，楼盘整体规模较之两地也要小。由于顺德地区人口总量的客观限制，顺德地区户籍人口与外来人口购房能力差距较大，高企的房价并不能吸引外来人口购置房产，可以说顺德的房产市场是一个相对刚性的市场。加之政策上的约束和今年宏观经济趋紧，顺德楼盘的成交量都比去年同期要少，并且乐从、陈村靠近大佛山，大良镇卫浴市场鞭长莫及，因此导致今年大良卫浴市场萎缩严重。

但是，不可否认顺德地区潜在的强大购买力水平以及未来广珠轻轨的兴建、广佛衔接道路的打通逐步形成半小时经济圈后，顺德房地产市场将会有一个质的提升，顺德卫浴市场前景依然为业内人士看好。

消费者需求多元化

由于消费者主观的心理和消费能力的差异，消费者呈现多元化的消费需求。保守的高端消费者并不一定会选择中高端品牌的产品，甚至可能会选择低端的产品，反而时尚开放的一般消费者可能会选择中高端的卫浴产品。但总的来说，由于人们生活水平的提高和消费理念的提升，品牌、产品质量、售后服务和性价比将是消费者购买时所考虑的主要内容，而中、高端产品也将成为卫浴市场的主流。顺德大良市场在最近短短不到一年的时间里，就入驻了科勒、乐家、益高、恒洁四个高中端品牌，奠定了中高端产品占主流的市场格局。

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