一手楼盘装修市场逐步萎缩 二次装修蕴含商机

【 www.FsTaoci.Com 】这边厢，广州楼价继续在做俯卧撑那边厢，毛坯房要取消建材零售商叫苦不迭。上月国家有关部委推出精装房推广政策后，让今年原本就萎靡不振的建材市场更加“低迷”。由于精装房的材料供应基本上会针对厂家进行品牌招标，这无疑给以分销和零售为主要经营形态的建材市场沉重打击。广州建材零售业界人士表示，由于广州的精装房比例已经很高，这次政策的出台虽冲击不算大，但会促进行业洗牌，今后建材市场将呈现“强者更强，弱者难存”的局面。

广州新盘八成为精装修

毋庸置疑，随着家居生活水平的提高和房价的推升，精装房必然在材料和档次上愈加奢华，为确保口碑和声誉，地产商对于木地板、瓷砖、卫浴等装饰材料的采购也必将趋向于大品牌和高档产品。记者了解到，2007年广州主流开发商推出的新盘90%为精装修，万科王石甚至放言，今后将只做精装修楼盘，而为了施工便利，许多精装修楼盘的装修材料都以本地集中采购为主。

毛坯房的取消将对建材的消费形态产生变化，精装房普及之后，建材的集体采购业务会增多，因此，发展商会找有实力有品牌的专业市场来合作，即使是通过厂家购买的话，厂家也会保障区域经销商的利益，而街铺建材店的市场份额将更受挤压。也有相关专家表示，开发商在购买精装房的装修材料时大多采用专业卖场批量采购的方式，价格大大低于建材市场的零售价格，许多担心精装房会推高房价的消费者的利益其实不会受到太大侵害。

蕴涵几十亿商机

面对愈来愈萎缩的一手楼盘装修市场，许多建材厂商不得不将目光放到二次装修领域。有人乐观地指出二次装修零售市场其实很巨大，根据广州房管局近几年的数据显示，2001年广州八区房屋交易总面积757万平米，2002年为883万平米，而2004年，广州十区房屋交易面积为1969万平米。按照广州现有人口1200万，按照每户4人计算，300万户家庭每户每年更换灯泡、窗帘、厨房电器等局部装修的费用不会少于2000元，包括抽油烟机、煤气灶、消毒碗柜、灯饰、热水器、马童盖板、墙壁涂料、木地板、窗帘等家居部件。比如现有住房的强化木地板大多已经出现严重的褪色、拱起、起泡等现象，正进入更换的高峰期。这样广州就呈现出一个总量达到50亿~100亿的建材零售新蛋糕。

建材卖场说

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