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宏宇近期大举拿地 意在筹备上市

   日期:2009年12月29日

【 www.FsTaoci.Com 】昨日,南海城市广场所在的约7.5万平米商业用地,以7.19亿元的成交价成功找到新“东家”,拿地公司为本土陶瓷企业广东宏宇集团有限公司(以下简称“广东宏宇”)。在刚刚过去不久的上周三,丹灶三宗合计近25万平米的商住用地成功出让,买家之一正是广东宏宇,当时的拿地总价为5 .6亿。知情人士透露,广东宏宇近期大举拿地,意在筹备上市。

7.19亿成交很“犀利”

昨日上午10点,编号为佛南(挂)2009-050的地块使用权以挂牌方式出让,不到半小时,经过了152轮竞价,以7.19亿元的价格由持8号牌的广东宏宇拿下,参考地价为636.66万元/亩。

主持人敲下成交的槌子时,现场响起一片掌声,在场的人都发出一阵“犀利!犀利!”的感叹。据悉,该地块是去年6月份出让之后,由政府收回再度以约4.1亿的价格挂牌,对本次成交价的高低业界评论相差较大。佛山经纬房地产咨询有限公司市场调研部门主任欧冠聪认为,该成交价格比预计高出几个亿。但另有业内人士表示,此前对该地块做过预测,认为成交价格在8、9亿元以下都比较合理。

城市广场现状或难改变

根据挂牌文件,宗地建设项目已全部开发完毕,按现状继续使用,宗地及附着物已出租给南海区城市休闲购物广场有限公司,租期至2032年6月3日止,由承租人在租赁期内进行收益,租赁期满后,土地上所有不动产无条件归受让人所有。

桂城的李先生表示,城市广场是桂城的主要商业中心,但整体经营情况并不理想,很多商铺空置,非常希望新“东家”接手后会作出一番改善。记者对比城市广场与其不远处的桂城嘉信茂之后,发现无论是商家的质素还是人气,前者都有待完善。

广东宏宇在拿下该宗地之后,并未接受记者采访。但知情人士透露,广东宏宇近期大举拿地,主要是为日后上市做资产的储备,所以预计并不会对地块进行改造或者再开发。

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佛南(挂)2009-050地块位于桂城桂澜路东侧、桂平路北侧(a 10街区)地段,出让面积为75288.9平米,土地用途为批发零售兼容住宿餐饮、商务金融、其他商服用地。挂牌起始价为41024.46万元,含地上建筑物价值5237.87万元。出让宗地的土地附着物包括城市广场和卜蜂莲花等商业设施,建筑物面积共68078.71平米。

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