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重庆家居卖场租金逆势上涨 三大原因促其洗牌 |
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日期:2009年2月20日 出处:焦点装修家居网 整理:佛山瓷砖网 |
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【 www.FsTaoci.Com 】2008年是并不太平的一年,房地产市场低迷,金融危机来袭,各地的家居建材市场也开始走向它的冬天。 在08年北京、上海、太原、深圳等众多城市都爆出租金上涨引发了一系列问题之后,在全国其他城市纷纷打出战略留住商家提高服务质量的时候,重庆的家居卖场却选择逆势而上。据了解,重庆几家大型卖场均纷纷在09年不同幅度的提高了卖场租金。缘何重庆卖场会在这一敏感时刻选择涨租这一举动,记者为此走访了几家大型卖场和建材商家,对涨租原因进行大胆猜想。 寒流来袭 重庆家居市场并未见好 据中国建筑装饰行业协会最新的调查统计数据显示,去年我国装饰装修市场完成产值约6800亿元,这是自改革开放以来第一次出现下滑。而家居行业去年的销售额与前年相比也减少了30%。统计数据显示,去年1月~10月份,中国家居企业倒闭了近7000家。 虽然有数据显示08年重庆的房产成交量跟全国其他城市相比下降幅度小一些,这是不是就能代表重庆的情况会比较特殊呢? 给大家看一组数据: 去年10月份开始,订单下降20%——30%,到了春节前后,甚至下降50%左右。商家也估计2009年跟2008年相比总容量会下降20%左右。 再看08年09年的房产成交量相比,就一月份来说,2007年-2008年基本上每个月在1万套左右,但2009年1月份大概只有3000套,意味着重庆的房屋交房量下降了70%。如果2、3月份继续如此,这就意味着家居建材市场的蛋糕将会继续缩水。 市场遇冷,卖场似乎却背道而驰。据了解,2009年开始,重庆的家居卖场出现不同幅度的涨价,10%、30%、50%、70%,甚至100%。这样的涨价幅度商家能否承受?又会给这个市场带来些什么样的变化呢?更想知道的是在租金逆势上涨的背后究竟有什么原因。 逆势涨租 家居卖场欲重新洗牌? 记者在商场的走访过程中得知,有商家因为租金上涨无法承受撤出了卖场,同样也有新的商家进入。而这些比较新的商家就是想借此机会打入重庆市场。有的商家也表示,先做几个月看,如果实在无法承受,他们会考虑撤出卖场。 卖场和商家的博弈点永远是租金,对于卖场来说租金是它最直接的利润来源,而租金对于商家来说也是很大部分的成本。租金上扬,势必会造成很多商家无法承受从而“淘汰出局”。这样一来可能市场会出现两种情况,越来越多好的品牌商家留了下来,那么市场发展可能就更加健全。也可能出现不良现象,类似其他城市家居卖场过剩,还可能导致商家为了生存提高价格,甚至导致其他行业比如建材价格上涨。 本文章内容仅供交流和参考,佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识,我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。 上一条:> 国内陶瓷生产企业的生产重心会否转移 下一条:> 建筑陶瓷出口 面临贸易摩擦增多的风险 > 中国建陶瓷行业为数不多的逆风飞扬者 > 浅色瓷砖 陶瓷添加剂 普京陶瓷 华东陶瓷 建材陶瓷市场 |
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