2009年1-12月全国房地产市场运行情况

分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨11.6%，环比上涨2.0%。

分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：广州19.9%、金华14.9%、深圳14.3%、海口13.4%、北京13.2%价格下降的城市有1个：唐山下降2.0%。

与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有66个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚5.1%、北京4.5%、温州4.1%、海口3.3%、蚌埠3.1%价格下降的城市有1个：锦州微降0.1%。

二手住宅销售价格同比上涨6.8%，涨幅比11月份扩大1.3个百分点环比上涨1.0%，涨幅比11月份扩大0.4个百分点。

分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳23.9%、温州19.2%、杭州13.9%、厦门13.2%、金华12.1%价格下降的城市有1个：唐山下降1.8%。

与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有60个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚3.3%、惠州2.6%、吉林2.4%、海口2.3%、厦门2.0%价格下降的城市有1个：昆明微降0.1%。

新建非住宅销售价格同比上涨4.3%，涨幅比11月份扩大0.3个百分点环比上涨0.6%，涨幅比11月份缩小0.3个百分点。

与上年同月相比，办公楼销售价格上涨6.4%，商业营业用房销售价格上涨2.7%，其他用房销售价格上涨4.1%。与上月相比，办公楼销售价格上涨0.6%，商业营业用房销售价格上涨0.6%，其他用房销售价格上涨0.3%。

四季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8%，其中新建住宅销售价格上涨6.4%，二手住宅销售价格上涨5.6%房屋租赁价格与上年同期价格持平物业管理价格同比上涨0.4%土地交易价格同比上涨13.8%，其中住宅用地交易价格同比上涨19.4%。

五、全国房地产开发景气指数

12月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.66，比11月份提高0.88点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为100.42，比11月份下降0.18点本年资金来源分类指数为110.77，比11月份提高1.25点土地开发面积分类指数为95.69，比11月份提高0.33点商品房空置面积分类指数为96.87，比11月份提高3.03点房屋施工面积分类指数为102.51，比11月份下降0.50点。

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