沈阳商业风起云涌 25家大商场将集中开业

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2010，注定是沈阳商业风起云涌的一年。

不久前，沈阳消费网上一篇《2010 沈阳即将开业25家大型商场》的帖子引发了沈阳商业界和广大市民的热议。大家议论的焦点无非是新的商战一触即发或者是沈阳能否容纳如此多的新商场。而对于市民来说，恐怕他们更加关心的是，25家商场的到来能为我们的消费生活带来哪些不一样的体验，这些鲜活的商业体能否为沈阳提升城市品位增添色彩？

有人说，商业是一座城市激情的源头，城市的更迭绵延在商业的脉搏中尤为清晰。而我们现在能做的，就是尽可能地为读者梳理这25条新脉络。

数量惊人情况不同

宜家、世茂、星摩尔、积家……在2010年即将登陆沈阳的商场名单中不难发现，许多都是声名显赫的商业巨擘。尽管目前这些购物广场正式营业的时间还没有最后敲定，但可以肯定的是，2010年是沈阳商场集中开业最多的一年。

事实上，这些商家不约而同地选择了2010年入沈并非一时巧合，而是经过数年招商、规划的结果。据了解，除了综合的购物mall，这些大型商场还包括商业、家居、电子、建材消费等领域的专业商业体。除了选择在传统的中街、太原街商圈开业，这25家商场中有的还分散在其他新商圈内，如北行及铁西广场商圈（兴华商圈），也有近年来逐渐兴起的市政府广场商圈以及五里河商圈等。

尽管数量很多，但细致分析这些即将开业的商场还是有很多各自的特点。拥有全球292家大型门店，让宜家成为继沃尔玛之后全球第二大零售企业，它们独特的体验式营销模式和简单实用的产品风格，也让其成为世界上最受追捧的家居销售企业。由于是专业类商业中心，宜家来沈的影响最重要的还是在家居消费领域。而万达商业广场是基于它的城市综合体项目上建立的，将集国际百货、大型超市、餐饮娱乐、国际院线、建材超市等众多商业形态为一体，力求给消费者带来休闲生活方式的改变。此外，有的商场则把目标放在做区域性商业龙头等等。

弱的要强 强的要变更强

“这些新开的商场中，有的是传统的商业老大努力扩展新的空间有的只是行业新贵，因为它们来到沈阳的时间尚短，因此还要经受更多的考验和市场检验。根据上述特点，我将这25家商场大致分为四类。”沈阳消费网主编李佳蔚介绍。“第一类是年内开业消息比较确实的，并且有一定实力的商场，如宜家、新玛特太原街店、恒隆、卓越……主要是因为这些商场品牌成熟度较高，定位准确，背后所在集团的资金实力也很强大。第二类属于年内能开业，但对沈阳整体商圈影响较小的，如亿丰、泛华、世贸、积家购物广场等，这些商场大部分都定位在区域性百货，对沈阳商圈影响不大，而且协调入驻的品牌还需要1到2年的适应过程。第三类是年内预计能开业，但是也许会推迟开业的商场，如星摩尔、万象城、茂业、龙之梦等，这些商场大环境影响，进度有可能受到影响，或者自身招商等因素，会放慢正式营业的速度。第四类则是开了，但是问题重重、生死未卜型。“想到当年的五洲和东舜的命运，一些商场如果在没有夯实基础、做好前期充分准备的情况下仓促开张的话，其命运令人担心。”李佳蔚说。

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