哈尔滨5万套保障房年底竣工 或成发展契机

【 www.FsTaoci.Com 】11月20日新闻显示，今年哈尔滨市大力实施“一号民生安居工程”，建设以棚改安置房、经济适用房、公租房、廉租房为主要形式的住房保障制度，全方位、多层次、立体化满足低收入困难家庭住房需求，全市保障性安居工程惠民效果显著。今年年底，哈尔滨市51511套保障房将全面竣工。届时，1.7万户棚改居民将如期回迁;预计新增的1984套实物配租廉租房将发放到市民手中，数千套带装修的公租房入市分配。据统计，今年哈尔滨市新开工省级保障性安居工程建设任务36528套，其中棚户区改造开工24591套;公租房2000套;廉租房2817套，经济适用房7120套。无独有偶，据扬子晚报新闻报道，南京丁家庄、上坊、岱山、花岗四大保障房片区的6300套经适房最快下月启动分配，而此前，即今年1月10日—17日，南京市在秦淮、白下、鼓楼三区已进行先期试点认购，提供了2000套主要来自于上坊和岱山两大保障房片区的房源。

同时，百度乐居数据显示，在11月12日至11月18日的一周内，重点监测的40个城市中，36个城市房产月周均成交同比增长，其中哈尔滨增幅最大，为971.67%。重点城市中，10个城市房产月周均成交同比全部上涨，其中深圳涨幅最大，达到195.99%。在成交量激增的背景下，11月成交量或创年内新高。此外，据中原地产数据显示，11月前18天，重点监测的54个城市新建住宅签约套数达171735套，环比10月同期大增45.5%。其中，北京签约9054套、创近2年新高，上海签约10692套，环比上月同期接近翻倍。对此，链家地产市场研究部张絮认为，虽然11月新房住宅成交量继续环比大幅上涨，但纯商品住宅成交量回落明显，年底保障房集中入市签约是此轮成交量上升的主因。

从以上数据及评论来看，年底保障房集中入市签约的背景下，一方面，多地保障房近期内将有大量的房源启动分配;另一方面，虽然截止11月18日，国内商品住宅成交量回落明显，但是今年以来房地产市场有所回暖，未来，保障房或将与商品房、二手房一样成为房产签约成交的重点。在此趋势下，保障房在未来一段时间中，将占据房地产市场极为重要的位置。

对卫浴行业而言，这或将是一个利好的消息。具体来说，其将给卫浴行业带来二大主要机遇。一是市场机遇，众多保障房房源进入市场，将促使对卫浴产品的需求上升，在一定程度上缓解了卫浴行业市场需求疲软的困境。二是发展机遇，随着近一二年房产限购、商品房成交量下降及国家推出保障房政策的影响，很多卫浴企业工程渠道的比重有所上升，年底众多保障房集中入市签约将极大助力卫浴企业工程渠道发展。因此，哈尔滨、南京等地众多保障房将启动分配的信息，或成卫浴行业工程渠道发展的一大契机。

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