京深沪地产薪酬调查：融资型人才年薪超百万

“今年我们北京公司的年度目标已经完成，大家的年终奖还是比较可观的。”全国十强房企之一的某品牌房企北京分公司的总经理李铭(化名)告诉《每日经济新闻》记者，其所在的北京公司在今年第三季度就已经完成了全年销售目标。

2012年曾被认为是房企最艰难的一年，但随着各家房企近期销售业绩的公布，这样的预想几乎被打破。不少房企特别是标杆房企，几乎都已提前完成了全年的销售目标。而这些靓丽的业绩报告对于房企的员工来说，将意味着丰厚的年终奖及项目奖金。

“对于一线公司的总经理，固定薪资占到30%，浮动部分能占到70%，如果在完成了年度项目销售目标后，(年薪)基本都在100万元以上。”一位长期从事房地产行业人力资源研究的咨询机构总监告诉 《每日经济新闻》记者。

在采访中，上述人士还告诉记者，近期也有一些品牌房企开始做薪酬方面的改革，主要增加了项目难易度的考核，对应的就是项目奖金。“譬如旧城改造这样的项目，难度较大，完成起来困难也更多。加入难度系数后，这样的项目在奖金分配上将更为合理。”

“下半年以来薪酬增长主要是绩效这部分的自然增长，结构上变化不大。”该机构总监告诉记者，除了年终奖，项目奖金也占到浮动薪资很大的一部分，譬如一个三年期的项目，奖金在300万元左右。一线公司的总经理能拿到20%~30%，整个领导层在50%，中层占到25%，基层员工25%，一线公司的总经理是整个团队中收入占比最大的。

然而，在李铭看来，在整个薪资的增长中最为明显的是融资总监一职。“此前这一职位的薪酬在50万元到60万元，但现在基本都在80万元，甚至100万元以上。”李铭说。

融资总监身价倍增反映出越来越多的房企开始认识到这一职位的重要性。李铭告诉记者，“以前大多数融资总监是由企业内部的高层出任，然而现在融资越来越难，猎头也会将目光转向一些银行、投行等金融行业的专业人员。由于人才需求紧俏，各大房企开出的价码自然也是水涨船高。”

深圳：房企频频拿地 土地投资高级人才紧缺

眼下，各类人才招聘会和人才招聘网站上，与房地产相关的职位依旧火爆。而随着房地产行业发展日益细分化和成熟度的提高，房企对专业化中高端人才需求最为迫切。

去年以来，房地产行业随着市场和政策的波动，中高层离职潮频频出现。而今年上半年楼市的回暖，万科、保利、恒大、中海等行业龙头开始频频拿地，也带动了房企对土地投资高级人才需求激增。

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