保障房建设近年呈递减趋势 卫浴品牌需注意调整策略

【 www.FsTaoci.Com 】11月20日，2012年(第二届)保障性住房发展高峰论坛在北京召开。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在论坛上指出，由于我国保障性住房房源资金筹集方式单一，各级财政部门在保障房建设方面财政支出压力较大。在此背景下，虽然“十二五”建设3600万套保障房的计划不变，但保障房近来开工量呈递减趋势。

此前，十八大中外记者招待会上，住建部部长姜伟新在回答城镇保障性住房建设进展问题时提到的数据也显示了这一趋势。据住建部部长姜伟新表示，“十二五”时期我国城镇保障性住房建设目标是3600万套，2011年已经开工1000万套，今年开工了700多万套，明年计划开工数量不会低于500万套，可能在600万套左右。

值得一提的是，详细数据表明，今年1-10月份，全国城镇保障性安居工程新开工722万套，基本建成505万套，完成投资10800亿元，保障房建设已超额完成任务。数量众多的保障房房源的基本建成及入市分配，促使全国多地11月份房地产成交量大幅提升。可以说，保障房入市高峰期的来临，一定程度上加速房地产市场回暖。

作为房地产市场下游行业，卫浴行业在这一轮保障房入市高峰期中，同样将迎来不小的发展机遇。不过，在保障房建设近年呈现递减趋势的情形下，受保障房市场呈现的其它特征及当前市场环境影响，卫浴品牌在发展工程渠道时，应注意衡量实力、注意把握好分寸以及注意调整策略。

首先，国内外卫浴品牌众多，保障房建设又呈递减趋势，使得这一市场相对而言显得“僧多粥少”。鉴于国外知名品牌及国内一线品牌在工程渠道上较为强势的影响力，卫浴品牌在介入保障房这一工程渠道时，应正视竞争的激烈性，注意衡量企业实力、量力而行，避免盲目跟风，导致决策失误及库存压力骤增，影响企业正常渠道运营。争夺这一市场时，应注意切实提升竞争力。其次，精装已渐渐成为当前房产装修发展的主要方向，保障房装修也逐渐迈入精装时代，对卫浴产品的风格、品质提出了更高的要求。卫浴品牌争夺保障房市场，应顺应这一趋势，调整产品线、提升产品设计、加强质量管控。最后，房地产市场调控政策还未放松的背景下，房地产市场走势不太明朗，但近几年保障房在房产成交量中的占比逐步上升，致使卫浴品牌纷拥争夺保障房市场的迹象越发明显。卫浴品牌在制定或调整发展策略时，应注意评估保障房建设递减趋势对企业、行业的影响，避免策略不当而陷入困境。

显而易见，保障房市场在未来一段时间里，将是众多卫浴品牌的一大发展机遇。但是卫浴品牌也不能忽视保障房建设递减趋势所带来的影响，以及众卫浴品牌介入这一市场引发的激烈竞争态势。而且，机遇总是留给有准备的企业，觊觎保障房市场的卫浴品牌当好自为之。

--End-- 佛/山/陶/瓷/网/www.FsTaoCi.com

【链接】 市场 ,卫浴 ,趋势 ,保障房 ,卫浴行业 ,卫浴品牌 ,保障性住房 ,

本文章内容仅供交流和参考，佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识，我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。