住建部：明年将坚定执行限购政策

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在12月25日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部长姜伟新表示，目前正在积极研究扩大房产税试点，明年将继续坚定地执行限购政策。

姜伟新表示，2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。他尤其强调，明年会继续实行限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求。

今年年底，全国楼市回暖明显。广州、深圳新房开盘“通宵排队”购房，南京、上海等城市高总价地块再现。众多市场信息再次让市民产生担忧，楼市调控政策是否会松绑，房价是否会再次大幅上扬。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，2013年楼市调控将呈现外紧内松的现象，抑制房价过快上涨将是调控的主要目的，外紧体现在限购、限贷不放松、房产税继续增加试点。内松体现在信贷政策继续定向宽松，各地对自住需求的政策也会有户籍政策等微调的可能性。

2003年至2012年间，我国房地产市场经历了十年四轮调控，中央与地方两级政府持续博弈，地方的执行力度对调控效果产生了较大影响。预计2013年房地产市场调控的维稳宗旨不变，而地方政府亦将在中央调控政策的框架范围内寻求新的博弈空间。

（据12月26日新华网文章综合整理分析）

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