中国2012年住宅用地楼面均价上涨7.4%

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1月8日，数据显示，中国300个城市住宅用地楼面均价上涨至每平方米人民币1,347元（合216美元），主要由于大型中心城市的楼面价格在下半年上涨。去年中国300个城市住宅用地楼面均价上涨了7.4%。

中国房地产指数系统的公告称，下半年以来北京、上海等热点城市热度提高，带动楼面均价结构性上涨。北京去年的住宅用地楼面均价较2011年上涨了27%，达到每平方米人民币6,484元。上海去年的住宅用地楼面均价上涨了25%，达到每平方米人民币4,982元。

土地供应趋紧和成交量下降也是导致住宅用地价格上涨的原因。2012年中国300个城市住宅用地供应量较2011年下降17.3%，至5.4亿平方米。住宅用地成交量下降23.1%，至3.8亿平方米。

该公告称，一线城市供应短缺，未来住宅价格上涨压力较大。但部分二三线城市或将面临供应过剩风险，价格上涨动力不足，甚至可能出现下降。

（据2013年1月8日 《华尔街日报》文章综合整理分析）

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