家居建材业大鳄转型试水项目集中面市

【 www.FsTaoci.Com 】从家居连锁卖场，到泛家居的商业地产，再到城市综合体;从专业市场开发管理者到商业地产运营商。红星、月星、同福易家丽、亿丰等家居建材行业的大鳄不满足于行业内的扩张发展，近年相继将触角伸到楼市调控中的“绿洲”——商业地产领域，希望能在商业地产快速崛起的时代分得一杯羹。

2012年10月，号称中国家居第一品牌的红星·美凯龙旗下控股子公司红星地产推出了位于上海浦江镇的红星国际广场。

接力转型

2012年10月，号称中国家居第一品牌的红星·美凯龙旗下控股子公司红星地产推出了位于上海浦江镇的红星国际广场，其在天津、福州、昆明等地的多个综合体项目也同时公开，引发了市场广泛关注，红星国际广场这一品牌开始为业界所熟知。

红星地产相关负责人介绍，天津、福州、昆明、常州、无锡、沈阳红星国际广场，以及成都、大连、廊坊、烟台、郑州、重庆、兰州、重庆北部新区的综合地产开发项目，除重庆北部新区项目尚在规划设计阶段没有动工之外，均为在建或正在销售过程中的项目。

上海本土家居品牌毫不示弱，集建材、家具、家电、灯饰等为一体的家居业知名品牌同福易家丽也在2012年宣布转战商业地产，在金山新城投资12亿元兴建金山首座大型综合性生活商业中心——易家中心。

在第一个商业项目运作成功之后，未来希望能够做商业综合体项目。易家中心运营总监翟飚透露，第二个易家中心将会在2013年启动，选址将在嘉定或者闵行。

家居建材专业市场开发运营商上海亿丰企业(集团)也于近日推出其在上海的首个商业项目——位于浦东三林的一站式体验生活中心亿丰广场，希望借此树立亿丰的商业地产品牌。

作为专业市场开发运营的大鳄，亿丰集团截至目前已经在全国26个城市投资开发了50家专业家居建材市场及城市综合体，总资产超过500亿元。此外，亿丰在杭州已经涉足住宅开发，其旗下浙江亿丰置业开发的位于杭州余杭的亿丰·蔚蓝郡项目推出以来市场反响良好，预计今年交房。

模式各异

与一般家居卖场大多采用租赁物业模式不同，红星·美凯龙的家居卖场半数为自建物业。有评论称，由于近年土地市场持续升温，红星·美凯龙商场所在地块累计升值达100多亿元。基于此，业界普遍认为，“红星·美凯龙做的是商业地产，而非家居行业。”

对此，红星·美凯龙董事长车建新在接受媒体采访时表示，商场地产是家居连锁企业在扩张过程中资金积累和品牌扩张的必经之路和极佳的辅助手段。

红星地产相关负责人介绍，成立三年时间，红星地产已经布局全国，正在筹建的20余个城市综合体项目遍及北京、上海、天津、重庆、大连、昆明等17个一线及重点城市，未来3-5年将会有近50个项目面市。红星地产开发突破了相对传统的单体百货mall模式，结合体验式购物、休闲、娱乐需求，创造出了一种更符合未来消费趋势的新模式——双mall模式。

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