各地2012年年末密集推地 未来二三线城市土地出让金将超一线城市

【 www.FsTaoci.Com 】经历了2012年上半年的低迷和7、8月份的蛰伏之后，广州于2012年9月份开始进入密集推地阶段。成交总金额在9、10、11月份三次创下新高。广州2012年第四季度土地出让收入因此大增，截至2012年11月已超300亿，基本完成年度预算。

本报记者在日前召开的广州国际金融城起步推介会上了解到，广州国际金融城将于近期推出首批出让的9宗地块。

不仅仅是广州，临近岁末，各大城市均掀卖地热潮。针对这种局面，国土部日前出台措施，重申将从严从紧调控楼市，遏制“地王”抬头。中信证券房地产行业首席分析师王德勇认为，此举对土地市场的降温效果或许并不明显，新形势下，2013年土地收入占财政收入比可能不会像2012年这么低。

资料显示，2012年9月，广州卖地成交12宗，成交金额42.1亿元。10月，成功交易18宗，总成交金额达76.5亿元，超过整个上半年成交总额。11月，广州卖地收入达78亿元。截至11月，2012年总计收入约304亿元，基本完成年初预算。

与土地出让收入增加相对应的是，广州的财政收入的同比增速终于在2012年9月份重返两位数。1～9月，广州市财政一般预算收入804.14亿元，同比增长11.26％。1-10月，这一增速再次升至11.77%，财政收入为918.34亿元。

不仅仅是广州，新旧年交替之际，各大城市均迎来推地高潮。2012年11月27日至11月30日这4天内，上海、北京、深圳、南京以及成都5地地王纪录相继被刷新。 上海易居房地产研究院报告显示，2012年11月，包括北上广深在内的10 个典型城市土地出让金收入为663 亿元，环比增长23%，同比增长0.4%，金额创16个月新高。

美联物业研究中心总监徐枫认为，随着城镇化推进，未来二三线城市的土地出让金收入一定会超过一线城市，比如重庆、成都、天津等地。

（来源：《21世纪经济报道》）

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